男山第2住宅107棟
男山第2住宅107棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも男山第2住宅107棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第2住宅107棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境。近隣に公園や緑地が多く、子育てには良い環境だと感じます。小学校も近く通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バス便も本数が限られているため、毎日の通勤・通学には少し不便を感じます。
良い点: 歴史のあるマンションなので、外観には風格があります。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象です。定期的な清掃や修繕は行われているようです。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安を感じます。共用部分の防犯カメラなども設置されていないようです。
静かで自然に囲まれた環境は魅力ですが、交通の便は少し厳しめです。共用部の古さやセキュリティ面は、新しさを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者やアクティブに活動したい方には不向きかもしれません。
良い点: 樟葉駅までバスが出ているのは助かります。駅周辺には商業施設も充実しているので、買い物には便利です。
気になる点: 橋本駅まで徒歩44分は現実的ではなく、バス便も通勤時間帯は混雑します。駅からの距離がネックでした。
良い点: 部屋自体は広めだったので、家具の配置はしやすかったです。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性は最新のマンションと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、設備はかなり古いです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近所付き合いは穏やかでした。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニが少ないため、車がないと不便を感じる場面がありました。
静かな環境と、部屋が広めだった点は良かったのですが、とにかく交通の便が悪く、毎日の移動が大変でした。築年数も経っているので、設備面での古さも気になります。利便性よりも静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、私には合いませんでした。
八幡市エリアの市場動向
男山第2住宅107棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第2住宅107棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第2住宅107棟の売却相場はいくらですか?
男山第2住宅107棟の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第2住宅107棟は築54年ですが売れますか?
男山第2住宅107棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
