男山第2住宅114棟
男山第2住宅114棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、八幡市立くすのき小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも男山第2住宅114棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
男山第2住宅114棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで静かな環境は子育て世代には嬉しいです。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行ける範囲です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩44分はさすがに遠すぎます。バス便も本数が少なく、車がないと生活は不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されており、敷地内は比較的安全だと感じています。ゴミ出しルールも守られています。
気になる点: オートロックなどはありません。管理体制は普通といったところでしょうか。
自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、利便性や最新設備を求める方には向かないでしょう。車は必須だと思います。子育て環境としては悪くないです。
良い点: 樟葉駅までバスで8分とありますが、実際はバス停までの移動時間や待ち時間も考えると、もう少し時間がかかります。駅周辺には商業施設が充実しているので、そこが唯一の救いです。
気になる点: 橋本駅まで徒歩44分は論外です。公共交通機関の利便性は非常に低いと言わざるを得ません。
良い点: 部屋自体は広めで、リノベーションされていれば快適に過ごせる可能性はあります。収納スペースはそれなりにあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、防音性には期待できません。設備も最新のものではないため、自分で買い替える必要が出てくるかもしれません。
良い点: 周辺は住宅街で静かです。近隣にコンビニはありますが、大きな買い物をするには車が必要です。夜は非常に静かです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設はほとんどありません。生活利便施設へのアクセスは悪いです。
とにかく駅からの距離がネックです。車がないと生活は成り立たないレベルだと感じました。築年数も考慮すると、家賃が格安でなければ選択肢には入らない物件です。静かな環境だけが取り柄でしょうか。
八幡市エリアの市場動向
男山第2住宅114棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
男山第2住宅114棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
男山第2住宅114棟の売却相場はいくらですか?
男山第2住宅114棟の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩44分 京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
男山第2住宅114棟は築54年ですが売れますか?
男山第2住宅114棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
