新金岡２丁４番住宅６棟
新金岡２丁４番住宅６棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも新金岡２丁４番住宅６棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡２丁４番住宅６棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新金岡２丁４番住宅６棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新金岡２丁４番住宅６棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、新金岡小学校も近く子育て環境としては良いと思います。スーパーや公園も徒歩圏内にあります。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。しかし、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境は魅力的です。自主管理のため、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれません。長く住むにはリフォームなども検討する必要がありそうです。
良い点: 部屋自体は比較的広めでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームしないと使い勝手が悪かったです。断熱性もあまり期待できませんでした。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かった点はメリットと言えます。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安がありました。ゴミ捨て場もルールが守られていないことが多かったです。
良い点: 小学校が近いのは子育て世帯には便利でした。静かな環境なのは良かったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
立地や広さを考えると価格は手頃でしたが、建物の古さや設備の老朽化は否めません。特にセキュリティ面と水回りのリフォームは必須だと感じました。自主管理のマンションは、住民の協力が不可欠だと痛感しました。
堺市エリアの市場動向
新金岡２丁４番住宅６棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 JR阪和線／堺市駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡２丁４番住宅６棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡２丁４番住宅６棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡２丁４番住宅６棟の売却相場はいくらですか？
新金岡２丁４番住宅６棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩14分 JR阪和線／堺市駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡２丁４番住宅６棟は築59年ですが売れますか？
新金岡２丁４番住宅６棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。