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マンション

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワー

大阪府大阪市西区江之子島2丁目大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分
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阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと

単身

5日前

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

1週間前

オートロックがあること、公園が近い住環境、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江之子島2丁目
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付46階建
総戸数
565戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
長谷工コミュニティ名鉄不動産
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江之子島2丁目
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売却査定履歴

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区江之子島2丁目

口コミ・レビュー

阿波座暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄中央線阿波座駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や本町へのアクセスが良く、通勤時間が短縮できて助かっています。駅直結の商業施設も増えてきて、さらに快適になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に充実しており、生活には困りません。靭公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。静かな環境も保たれています。

気になる点: 近隣に大きな商業施設が少ないため、休日の買い物は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は充実していませんが、清潔に保たれており、快適に利用できます。

気になる点: 共用施設の種類は少なめです。

駅近で生活利便性が高く、非常に満足しています。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、日々の暮らしが豊かになりました。共用施設は最低限ですが、日々の生活には十分です。静かで住みやすい環境です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★★

良い点: 大阪メトロ中央線阿波座駅まで徒歩2分は魅力的です。大阪市内中心部へのアクセスが良く、通勤や外出に便利だと感じました。京阪中之島駅も徒歩圏内なのはプラスポイントです。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアは近隣にあり、日常の買い物は問題なさそうです。靭公園が近いのは子育て環境として魅力的です。

気になる点: 学校や公園までの距離が少し気になります。また、周辺に子どもの遊び場が少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分が綺麗に保たれている印象を受けました。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。防災対策にも力を入れているようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めなのが気になります。

立地と駅近は最大の魅力。タワーマンションとしての設備や管理体制も一定水準以上と感じました。ただ、ファミリー層が重視する学区や公園へのアクセス、子育て環境としては、もう少し周辺をリサーチする必要がありそうです。価格帯も考慮すると、総合的に判断したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーに関するよくある質問

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーの売却相場はいくらですか?

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩2分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーは築10年ですが売れますか?

阿波座ライズタワーズフラッグ46OMPタワーは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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