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マンション

ライオンズマンション彦根

滋賀県彦根市芹川町1212近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩2分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩16分
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ライオンズマンション彦根をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
73〜79.06m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身

5日前
56.99〜62m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59〜70m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
73〜79.06m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

父＋子ども1人

1週間前
56.99〜65m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもライオンズマンション彦根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県彦根市芹川町1212
交通
近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩2分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩16分
築年月
1992年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
160戸
専有面積
56.99m² ～ 79.06m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
5470.64m²
駐車場数
72
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
彦根市立佐和山小学校
中学校区域
彦根市立東中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
11127.97m²
建築面積
1787.88m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
滋賀県彦根市芹川町1212
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売却査定履歴

ライオンズマンション彦根の過去の取引実績

直近価格

985万円

平均価格

1,041万円

最高値

1,580万円

最安値

677万円

下落傾向（前回比 115万円）

ライオンズマンション彦根の売却査定履歴です。直近価格は985万円、平均価格は1,041万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県彦根市芹川町1212

口コミ・レビュー

彦根在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 彦根口駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤やちょっとした移動に便利です。近江鉄道線があるので、県内の移動もしやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: JR南彦根駅まで少し歩く（16分）ので、新幹線や長距離移動の際は少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、エントランスは清掃されており、比較的きれいな状態は保たれています。

気になる点: 管理員不在のため、日々の細かい管理や緊急時の対応に不安を感じることがあります。セキュリティ面でももう少し強化が欲しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の便利さで住み続けています。特に駅近なのは大きなメリットです。ただ、管理体制には少し改善の余地があると感じています。全体的には、価格を考えれば満足できるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランス周りはしっかり清掃されており、築年数の割には清潔感があります。ライオンズマンションのブランド力も安心材料の一つです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で生活利便施設も充実しており、住環境としては魅力的です。佐和山小学校区である点も、子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。

気になる点: 建物の古さは否めず、リフォームの必要性を考慮すると、初期費用以外にもランニングコストがかさむ可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 彦根口駅まで徒歩2分は非常に便利で、日常の移動手段に困ることはなさそうです。

気になる点: 近江鉄道線なので、利用できる路線が限られる点は注意が必要です。

駅への近さと生活利便性の高さが魅力的な物件です。共用部も比較的きれいに保たれており、ブランドマンションとしての安心感もあります。小学校が近いのも子育て環境としては良いですね。築年数を考慮しても、価格次第では購入を前向きに検討したいと思えるマンションです。

彦根市エリアの市場動向

ライオンズマンション彦根の立地価値

彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩2分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
彦根市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション彦根に関するよくある質問

ライオンズマンション彦根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション彦根の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション彦根の売却相場は、近江鉄道本線／彦根口駅 徒歩2分 JR東海道本線／南彦根駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション彦根は築34年ですが売れますか？

ライオンズマンション彦根は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

彦根市エリアのマンション市場の動向は？

彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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