ネバーランド彦根
ネバーランド彦根をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.02m2 | 日当たりの良い住戸、彦根市立城東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.75〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 70.75〜75m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 70.75〜75m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.02m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前日当たりの良い住戸、彦根市立城東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもネバーランド彦根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド彦根の過去の取引実績
直近価格
2,619万円
平均価格
2,397万円
最高値
2,880万円
最安値
1,972万円
ネバーランド彦根の売却査定履歴です。直近価格は2,619万円、平均価格は2,397万円、最高値は2,880万円です。
2,680万円
2009年6月
2,800万円
2011年4月
2,180万円
2011年7月
2,280万円
2011年7月
2,080万円
2011年9月
2,490万円
2012年1月
2,280万円
2012年2月
2,180万円
2012年5月
1,980万円
2013年6月
2,180万円
2014年12月
2,023万円
2014年12月
2,280万円
2016年10月
1,972万円
2016年10月
2,280万円
2017年7月
2,306万円
2017年7月
2,250万円
2018年6月
2,522万円
2018年6月
2,480万円
2018年6月
2,435万円
2018年6月
2,380万円
2018年6月
2,402万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,308万円
2018年7月
2,350万円
2022年10月
2,058万円
2022年10月
2,680万円
2024年1月
2,564万円
2024年1月
2,800万円
2024年2月
2,446万円
2024年2月
2,580万円
2024年2月
2,625万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,682万円
2024年3月
2,490万円
2024年5月
2,553万円
2024年5月
2,100万円
2024年11月
2,169万円
2024年11月
2,880万円
2025年4月
2,566万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,619万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR彦根駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行の際に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。彦根城も近く、休日は散策を楽しんでいます。小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 飲食店が駅周辺に集中しているため、もう少しマンションの近くにも選択肢があると嬉しいです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分にあります。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数も経ってきているため、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
駅近の利便性を最優先するなら、ネバーランド彦根は非常に魅力的なマンションだと思います。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、子育て世代にも適した環境です。ただ、内装設備は少し古くなってきたので、アップデートされるとさらに良くなるでしょう。
良い点: JR彦根駅まで徒歩2分は、このエリアでは他に類を見ないほどの好立地だと感じました。通勤・通学はもちろん、県外へのアクセスも容易です。
良い点: 建物の外観は、遠目には綺麗ですが、近づくと経年劣化が見られます。共用部は、もう少し清掃が行き届いていると良い印象になるかと思います。
気になる点: エントランス周りの植栽の手入れがもう少しされていると、高級感が増すかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については、詳細な情報を確認したいところです。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などがもう少しオープンにされていると、購入者としては安心できます。
彦根駅徒歩2分という立地は最大の魅力で、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、建物の共用部や管理体制については、もう少し改善の余地があるように思えます。価格帯によっては検討する価値はあるかもしれませんが、現時点では判断が難しいです。
彦根市エリアの市場動向
ネバーランド彦根の立地価値
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/彦根駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド彦根に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド彦根の売却相場はいくらですか?
ネバーランド彦根の売却相場は、JR東海道本線/彦根駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド彦根は築18年ですが売れますか?
ネバーランド彦根は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
彦根市エリアのマンション市場の動向は?
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
