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マンション

藤マンション

滋賀県彦根市戸賀町47-4JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅 バス5分
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藤マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
54.14〜54.61m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

5日前
54.14〜54.61m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
54.14〜54.61m2

買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
54.14〜54.61m2

JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
54.14〜54.61m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも藤マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県彦根市戸賀町47-4
交通
JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅 バス5分
築年月
1982年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
36戸
専有面積
54.14m² ~ 54.61m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
施工会社
北新建設
所在地(住所)
滋賀県彦根市戸賀町47-4
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売却査定履歴

藤マンションの過去の取引実績

直近価格

308万円

平均価格

395万円

最高値

880万円

最安値

159万円

下落傾向(前回比 42万円

藤マンションの売却査定履歴です。直近価格は308万円、平均価格は395万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県彦根市戸賀町47-4

口コミ・レビュー

南彦根住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南彦根駅までバス便があり、利用しやすい。バス停からマンションまでもそこまで遠くないので、許容範囲。

気になる点: 徒歩だと少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近くにあるので、子育て世代にも良い環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないので、上の階に住む場合は階段の上り下りが少し大変です。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活するにはとても便利です。駅までのアクセスはバスを使えば問題ありません。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。価格を考えれば、コスパの良い物件だと思います。

彦根口駅近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR南彦根駅までバス便があるのは良い点ですが、徒歩だとやはり時間がかかります。近江鉄道の彦根口駅も同様です。

気になる点: 二駅とも徒歩圏内とは言えず、毎日の通勤・通学には少し不便を感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は54㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いかと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新ではないでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションは取れており、防犯面での不安はそこまで大きくありません。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安が残ります。

築年数がかなり経過しているため、リフォームの必要性や設備面で懸念があります。駅からの距離も気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境は悪くないので、内見をして部屋の状態をしっかり確認したいです。

彦根市エリアの市場動向

藤マンションの立地価値

彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤マンションに関するよくある質問

藤マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤マンションの売却相場はいくらですか?

藤マンションの売却相場は、JR東海道本線/南彦根駅 徒歩21分 近江鉄道本線/彦根口駅 徒歩26分 JR東海道本線/南彦根駅 バス5分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤マンションは築43年ですが売れますか?

藤マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

彦根市エリアのマンション市場の動向は?

彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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