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マンション

MKビル

滋賀県彦根市河原2丁目8-10JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分
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MKビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

4日前

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6日前

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単身(投資目的)

7日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもMKビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県彦根市河原2丁目8-10
交通
JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分
築年月
1989年10月
構造
鉄骨造
階建て
6階建
総戸数
24戸
間取り
1LDK ~
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
三越興産
小学校区域
彦根市立城東小学校
中学校区域
彦根市立東中学校
所在地(住所)
滋賀県彦根市河原2丁目8-10
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売却査定履歴

MKビルの過去の取引実績

直近価格

222万円

平均価格

325万円

最高値

529万円

最安値

98万円

上昇傾向(前回比 +124万円

MKビルの売却査定履歴です。直近価格は222万円、平均価格は325万円、最高値は529万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県彦根市河原2丁目8-10

口コミ・レビュー

彦根在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR彦根駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲内です。電車での移動には便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数は多くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: コンビニまでは徒歩10分程度かかるので、急な買い物には不便なこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。

築年数は古いですが、閑静な立地と駅へのアクセスを考えると、この価格帯では悪くない物件だと思います。近隣に商業施設は少ないですが、駅まで行けば大抵のものは揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りは1LDKからと単身やDINKS向けですが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。日当たりや風通しは物件によります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性能などは最新の物件と比べると劣る可能性があります。専有面積の情報が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、具体的な管理体制やセキュリティ設備(オートロックの有無など)は確認が必要です。

気になる点: 築年数と総戸数から考えると、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮すべき点です。防犯面も少し不安が残ります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 彦根駅まで徒歩圏内なのは魅力です。近隣には小学校もあり、落ち着いた住環境は評価できます。

気になる点: スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏内に少ないため、日常の買い物は駅周辺を利用することになりそうです。

築年数が30年以上経過しているため、建物自体の老朽化は否めません。リフォームの有無や内容、管理状況などをしっかり確認しないと、住み始めてから後悔する可能性があります。立地は悪くないですが、設備面での古さや周辺の利便性を考えると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。

彦根市エリアの市場動向

MKビルの立地価値

彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

MKビルに関するよくある質問

MKビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

MKビルの売却相場はいくらですか?

MKビルの売却相場は、JR東海道本線/彦根駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

MKビルは築36年ですが売れますか?

MKビルは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

彦根市エリアのマンション市場の動向は?

彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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