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マンション

グレーシィ栗東ビステージ

滋賀県栗東市綣3丁目10-22JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分
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グレーシィ栗東ビステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
69.6〜74m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

5日前
75〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線

子育て世帯

6日前
75〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
69.6〜74m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
69.6〜74m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもグレーシィ栗東ビステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県栗東市綣3丁目10-22
交通
JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分
築年月
1995年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
88戸
専有面積
69.60m² ~ 85.26m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
1486.17m²
駐車場数
72
建ぺい率
70%
容積率
500%
分譲会社
進和不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本管財住宅管理
延床面積
8108.72m²
建築面積
1039.36m²
設計会社
KPLAN
所在地(住所)
滋賀県栗東市綣3丁目10-22
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売却査定履歴

グレーシィ栗東ビステージの過去の取引実績

直近価格

2,841万円

平均価格

2,032万円

最高値

2,912万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +343万円

グレーシィ栗東ビステージの売却査定履歴です。直近価格は2,841万円、平均価格は2,032万円、最高値は2,912万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県栗東市綣3丁目10-22

口コミ・レビュー

栗東駅前住人50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR栗東駅徒歩1分という立地は最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので、出張や旅行に非常に便利で助かっています。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店は豊富にあり、日常の買い物には困りません。公園なども近くにあり、散歩するのに良い場所もあります。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街なので、騒がしすぎるということもありません。ただ、子供が遊べるような大きな公園は少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、重厚感があります。共用部は清潔に保たれており、古さを感じさせない工夫がされていると思います。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるのにと思います。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。駅周辺の生活利便性は抜群で、遠くまで行かなくてもほとんどの用事が済みます。

元住人ファミリー30代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれませんが、当時のままだと最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかりとした管理体制だと感じました。セキュリティ面もオートロックがあり、安心感がありました。ゴミ出しルールも明確でした。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、雨の日でもほとんど濡れずに駅に着けるのは大きなメリットでした。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、帰宅途中に立ち寄れて便利でした。

子育て世代が駅近で暮らすには、利便性が高く良い選択肢だと思います。駅直結と言っても過言ではない立地は、共働きのご家庭には特に魅力的です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

栗東市エリアの市場動向

グレーシィ栗東ビステージの立地価値

栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グレーシィ栗東ビステージに関するよくある質問

グレーシィ栗東ビステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グレーシィ栗東ビステージの売却相場はいくらですか?

グレーシィ栗東ビステージの売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレーシィ栗東ビステージは築30年ですが売れますか?

グレーシィ栗東ビステージは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

栗東市エリアのマンション市場の動向は?

栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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