グレーシィ栗東オーブ
グレーシィ栗東オーブをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.86〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.86〜72m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.86〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.86〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.86〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
上記以外にもグレーシィ栗東オーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレーシィ栗東オーブの過去の取引実績
直近価格
2,597万円
平均価格
2,347万円
最高値
3,150万円
最安値
1,580万円
グレーシィ栗東オーブの売却査定履歴です。直近価格は2,597万円、平均価格は2,347万円、最高値は3,150万円です。
1,950万円
2013年6月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,209万円
2014年12月
1,870万円
2015年8月
1,965万円
2015年8月
2,180万円
2016年12月
2,138万円
2016年12月
1,730万円
2017年1月
1,676万円
2017年1月
1,680万円
2017年4月
1,662万円
2017年4月
1,580万円
2018年4月
1,608万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
1,657万円
2018年6月
1,780万円
2019年4月
1,789万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
2,336万円
2019年5月
2,180万円
2019年6月
2,062万円
2019年6月
2,070万円
2019年10月
2,048万円
2019年10月
1,950万円
2020年7月
2,197万円
2020年7月
2,398万円
2021年3月
2,068万円
2021年3月
2,750万円
2022年10月
2,525万円
2022年10月
2,690万円
2022年12月
2,549万円
2022年12月
2,590万円
2023年1月
2,716万円
2023年1月
2,580万円
2023年3月
2,452万円
2023年3月
2,700万円
2023年6月
2,393万円
2023年6月
2,980万円
2023年6月
2,633万円
2023年6月
2,880万円
2023年9月
2,681万円
2023年9月
2,550万円
2024年2月
2,568万円
2024年2月
1,980万円
2024年2月
2,362万円
2024年2月
2,250万円
2024年3月
2,597万円
2024年3月
3,150万円
2024年3月
2,384万円
2024年3月
2,848万円
2024年4月
2,503万円
2024年4月
2,598万円
2024年5月
2,549万円
2024年5月
2,780万円
2024年8月
2,543万円
2024年8月
2,498万円
2024年9月
2,723万円
2024年9月
2,398万円
2024年11月
2,563万円
2024年11月
2,580万円
2025年4月
2,963万円
2025年4月
2,580万円
2026年3月
2,597万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR栗東駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線での移動も楽々で、行動範囲が広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便を感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせますが、定期的なメンテナンスはされているようです。エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活に必要なものは大抵駅周辺で揃いますし、静かな環境も気に入っています。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりしている印象です。長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: JR栗東駅まで徒歩2分は非常に魅力的。通勤に便利で、将来的な資産価値としても期待できそうです。駅周辺の利便性は高いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備も備わっています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティシステムには劣るかもしれません。管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なため、現地で確認したいポイントです。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いです。リフォームやリノベーションが必要になる場合、追加費用がかかることを考慮する必要があります。
立地の良さは抜群で、栗東駅へのアクセスの良さは他の物件にはない強みだと感じました。日勤管理という点も安心材料です。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や建物のメンテナンス状況はしっかりと確認したいところです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
栗東市エリアの市場動向
グレーシィ栗東オーブの立地価値
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／栗東駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレーシィ栗東オーブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレーシィ栗東オーブの売却相場はいくらですか？
グレーシィ栗東オーブの売却相場は、JR東海道本線／栗東駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ栗東オーブは築31年ですが売れますか？
グレーシィ栗東オーブは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
栗東市エリアのマンション市場の動向は？
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。