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マンション

グランブルー近江八幡

滋賀県近江八幡市堀上町136-1JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県近江八幡市堀上町136-1
交通
JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩13分
築年月
1995年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
73戸
専有面積
58.24m² ~ 72.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2561.73m²
駐車場数
73
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%
分譲会社
秋村組
施工会社
秋村組真柄建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
近江八幡市立桐原東小学校
中学校区域
近江八幡市立八幡西中学校
延床面積
5580.97m²
建築面積
1286.81m²
設計会社
秋村組現代建築設計室
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市堀上町136-1

口コミ・レビュー

近江八幡在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩13分と少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年相応に水回りなどは古さを感じますが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

全体的に、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てするには良い場所です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

近江八幡検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR近江八幡駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、遅くまで開いているお店もあるので便利そうです。

気になる点: 新快速停車駅ではないため、大阪方面などへ行く際には乗り換えが必要になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックではないようですが、モニター付きインターホンなどの設備があれば良いと思います。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性やセキュリティ面が少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 桐原東小学校区域で、通学路の安全性が確認できれば安心です。周辺は緑も多く、のどかな雰囲気です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる可能性があるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

築年数は経過していますが、総戸数も多く、日勤管理で比較的きれいに管理されている印象です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離や設備面で、価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。

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