グランブルー近江八幡
グランブルー近江八幡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 58.24〜62m2 | JR東海道本線／近江八幡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 58.24〜62m2 | JR東海道本線／近江八幡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜68m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜72.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前JR東海道本線／近江八幡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
6日前JR東海道本線／近江八幡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグランブルー近江八幡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランブルー近江八幡の過去の取引実績
直近価格
1,734万円
平均価格
1,255万円
最高値
1,830万円
最安値
950万円
グランブルー近江八幡の売却査定履歴です。直近価格は1,734万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,830万円です。
1,180万円
2013年8月
1,080万円
2013年9月
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2015年3月
1,113万円
2015年3月
1,210万円
2015年3月
1,145万円
2015年3月
990万円
2015年3月
1,171万円
2015年3月
1,350万円
2015年12月
1,130万円
2015年12月
1,150万円
2016年1月
1,132万円
2016年1月
1,300万円
2016年1月
1,231万円
2016年1月
1,050万円
2017年2月
1,191万円
2017年2月
1,212万円
2017年2月
950万円
2017年5月
1,169万円
2017年5月
1,100万円
2017年9月
1,065万円
2017年9月
1,090万円
2018年3月
955万円
2018年3月
1,180万円
2018年7月
1,049万円
2018年7月
1,030万円
2018年10月
1,014万円
2018年10月
1,080万円
2019年3月
1,053万円
2019年3月
1,280万円
2019年8月
1,213万円
2019年8月
1,180万円
2019年10月
1,117万円
2019年10月
1,080万円
2020年2月
1,055万円
2020年2月
980万円
2020年3月
1,091万円
2020年3月
1,110万円
2020年9月
1,035万円
2020年9月
1,530万円
2022年2月
1,160万円
2022年2月
1,530万円
2022年3月
1,250万円
2022年3月
1,180万円
2022年3月
1,231万円
2022年3月
1,180万円
2022年8月
1,270万円
2022年8月
1,080万円
2022年8月
1,195万円
2022年8月
1,250万円
2022年10月
1,228万円
2022年10月
1,280万円
2022年12月
1,236万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,304万円
2023年1月
1,680万円
2023年3月
1,327万円
2023年3月
1,250万円
2023年6月
1,157万円
2023年6月
1,400万円
2024年2月
1,409万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,446万円
2024年2月
980万円
2024年5月
1,452万円
2024年5月
1,400万円
2024年8月
1,319万円
2024年8月
1,400万円
2025年3月
1,337万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,334万円
2025年3月
1,500万円
2025年11月
1,355万円
2025年11月
1,720万円
2026年1月
1,519万円
2026年1月
1,720万円
2026年2月
1,583万円
2026年2月
1,830万円
2026年3月
1,734万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩13分と少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年相応に水回りなどは古さを感じますが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
全体的に、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てするには良い場所です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: JR近江八幡駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、遅くまで開いているお店もあるので便利そうです。
気になる点: 新快速停車駅ではないため、大阪方面などへ行く際には乗り換えが必要になります。
良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックではないようですが、モニター付きインターホンなどの設備があれば良いと思います。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性やセキュリティ面が少し気になります。
良い点: 桐原東小学校区域で、通学路の安全性が確認できれば安心です。周辺は緑も多く、のどかな雰囲気です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる可能性があるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
築年数は経過していますが、総戸数も多く、日勤管理で比較的きれいに管理されている印象です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離や設備面で、価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
近江八幡市エリアの市場動向
グランブルー近江八幡の立地価値
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランブルー近江八幡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランブルー近江八幡の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランブルー近江八幡の売却相場はいくらですか？
グランブルー近江八幡の売却相場は、JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランブルー近江八幡は築30年ですが売れますか？
グランブルー近江八幡は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
近江八幡市エリアのマンション市場の動向は？
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。