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マンション

デトム・ワン京都外大南

京都府京都市右京区西院清水町24阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分
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デトム・ワン京都外大南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
17〜19.18m2

収納がしっかり確保されていること、西院小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

3日前
17〜19.18m2

収納がしっかり確保されていること、西院小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

4日前
17〜19.18m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

5日前
17〜19.18m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身

1週間前
17〜19.18m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもデトム・ワン京都外大南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院清水町24
交通
阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分
築年月
1989年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
72戸
専有面積
15.47m² ～ 19.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
デトム
施工会社
かねわ工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
西院小学校
中学校区域
西院中学校
備考
●オートロック ●「業務スーパー西院店」約10m ●「西院清水公園」約10m ●「イオンモール京都五条」約260m ●「ドラッグユタカ西院安塚店」約500m ●「右京郵便局」約130m
設計会社
ＤＥＴＯＭ都市設計室
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院清水町24
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売却査定履歴

デトム・ワン京都外大南の過去の取引実績

直近価格

630万円

平均価格

601万円

最高値

790万円

最安値

420万円

下落傾向（前回比 20万円）

デトム・ワン京都外大南の売却査定履歴です。直近価格は630万円、平均価格は601万円、最高値は790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院清水町24

口コミ・レビュー

西院在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩13分と少し歩きますが、梅田や河原町へのアクセスは良好です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活には困りません。

気になる点: 駅までもう少し近いと便利ですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。西院小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あるのは助かります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が15㎡台とコンパクトなので、一人暮らしには十分ですが、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありません。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋が多いですが、単身者やDINKSで、駅へのアクセスと生活利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランス周りなどは比較的綺麗に清掃されています。日勤管理なのは安心感がありました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観にやや経年劣化が見られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らせました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西院小学校まで近く、通学路は比較的安全です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、交通量がやや多い道もあるため、小さなお子さんがいる場合は注意が必要です。駅からの距離も、子供連れだと少し遠く感じました。

単身者向けの間取りが多い印象ですが、ファミリーで住むことも可能です。ただ、部屋の広さや築年数を考えると、価格とのバランスをしっかり見極める必要があります。駅からの距離も、特に夏場や荷物が多い時は少し大変でした。管理体制は悪くありません。

京都市エリアの市場動向

デトム・ワン京都外大南の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトム・ワン京都外大南に関するよくある質問

デトム・ワン京都外大南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトム・ワン京都外大南の売却相場はいくらですか？

デトム・ワン京都外大南の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトム・ワン京都外大南は築36年ですが売れますか？

デトム・ワン京都外大南は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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