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嵐山リバーサイドハイツ

京都府京都市右京区梅津罧原町9-1阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩7分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩18分
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嵐山リバーサイドハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
80〜85.6m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩7分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／有栖川駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

父＋子ども1人

7日前
58〜70m2

落ち着いた住環境、京都市立梅津北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

落ち着いた住環境、京都市立梅津北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも嵐山リバーサイドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津罧原町9-1
交通
阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩7分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩18分
築年月
1973年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
66戸
専有面積
24.00m² ～ 85.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1037.04m²
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立梅津北小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津罧原町9-1
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売却査定履歴

嵐山リバーサイドハイツの過去の取引実績

直近価格

707万円

平均価格

653万円

最高値

1,580万円

最安値

270万円

上昇傾向（前回比 +27万円）

嵐山リバーサイドハイツの売却査定履歴です。直近価格は707万円、平均価格は653万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津罧原町9-1

口コミ・レビュー

嵐山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても桂川沿いのロケーションが最高です。散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。嵐山の観光地にも近いので、休日は気分転換にぴったりです。

気になる点: 夏場は虫が少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、地域柄か特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急嵐山駅まで徒歩7分とアクセス良好。特急は止まりませんが、各駅停車で移動するには便利です。換えの駅も複数あるのは安心感があります。

気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要です。

築年数は経っていますが、この立地と自然環境は他ではなかなか味わえません。お部屋の広さによってはリノベーションも検討できるかもしれません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物の規模はそれなりに大きく、敷地内は緑が多くて落ち着いた雰囲気があります。リバーサイドという名前の通り、景観は魅力的です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桂川や竹林の道が近く、自然豊かで子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。

気になる点: スーパーや商店街など、日常の買い物をする場所がやや遠いです。車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの物件もあれば、自分好みにカスタマイズできそうです。

気になる点: 古い物件のため、断熱性や防音性、水回りの設備などは、現在の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リフォームの費用も考慮する必要があります。

自然豊かな環境は大きな魅力ですが、築年数とそれに伴う設備の古さが気になります。周辺に商業施設が少ない点も、ファミリー層にとっては懸念事項かもしれません。リフォーム前提で、この環境を重視する方には選択肢になるかと思います。

京都市エリアの市場動向

嵐山リバーサイドハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩7分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

嵐山リバーサイドハイツに関するよくある質問

嵐山リバーサイドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

嵐山リバーサイドハイツの売却相場はいくらですか？

嵐山リバーサイドハイツの売却相場は、阪急嵐山線／嵐山駅 徒歩7分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

嵐山リバーサイドハイツは築52年ですが売れますか？

嵐山リバーサイドハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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