プレサンス京都駅前千都
プレサンス京都駅前千都をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 40〜46.35m2 | 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 40〜46.35m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 40〜46.35m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 40〜46.35m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス京都駅前千都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都駅前千都の過去の取引実績
直近価格
4,721万円
平均価格
2,251万円
最高値
4,753万円
最安値
980万円
プレサンス京都駅前千都の売却査定履歴です。直近価格は4,721万円、平均価格は2,251万円、最高値は4,753万円です。
1,344万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,250万円
2017年6月
1,233万円
2017年6月
2,120万円
2018年3月
2,369万円
2018年3月
1,250万円
2018年5月
1,158万円
2018年5月
1,195万円
2018年5月
1,172万円
2018年5月
1,250万円
2018年6月
1,176万円
2018年6月
1,140万円
2018年6月
1,153万円
2018年6月
1,195万円
2018年9月
1,179万円
2018年9月
1,340万円
2018年11月
1,487万円
2018年11月
1,200万円
2018年11月
1,178万円
2018年11月
1,250万円
2018年12月
1,158万円
2018年12月
1,190万円
2018年12月
1,183万円
2018年12月
1,310万円
2019年1月
1,469万円
2019年1月
1,300万円
2019年4月
1,178万円
2019年4月
1,467万円
2019年4月
1,195万円
2019年5月
1,155万円
2019年5月
1,310万円
2019年9月
1,461万円
2019年9月
2,800万円
2020年10月
2,694万円
2020年10月
2,500万円
2021年4月
2,594万円
2021年4月
2,500万円
2021年7月
2,549万円
2021年7月
1,350万円
2022年6月
1,185万円
2022年6月
1,290万円
2023年10月
1,289万円
2023年10月
3,480万円
2025年2月
3,224万円
2025年2月
4,680万円
2025年4月
3,903万円
2025年4月
4,640万円
2025年6月
4,133万円
2025年6月
4,630万円
2025年7月
4,269万円
2025年7月
4,590万円
2025年7月
4,569万円
2025年7月
4,570万円
2025年8月
4,753万円
2025年8月
4,550万円
2025年9月
4,740万円
2025年9月
4,480万円
2025年10月
4,721万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅徒歩3分、京都駅も徒歩5分という利便性は抜群です。地下鉄もJRも使えるので、通勤や移動に困ることはありません。新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスも容易です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に便利です。京都タワーなど観光地も近く、外食や買い物に飽きることがありません。静かな住宅街も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もありますが、全体的に早めに閉まるお店も多い印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスもシンプルで清潔感があります。共用部の清掃は行き届いていると感じます。
気になる点: 共用部は特に特徴はなく、少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
単身者には非常に便利な立地で、日々の生活や通勤にストレスを感じることはありません。周辺環境も充実しており、生活コストも抑えやすいです。建物の設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分満足できるレベルだと思います。
良い点: 九条駅、京都駅が徒歩圏内なのは最大の魅力です。地下鉄烏丸線があれば、京都市内どこへ行くにも便利で、JRを使えばさらに広範囲の移動も可能です。新幹線での旅行にもすぐ行けるのが良いですね。
良い点: 専有面積が20㎡台からと、一人暮らし向けの間取りが中心のようです。二人暮らしで検討するには少し手狭かもしれません。設備は標準的なもので、特に目新しいものはありませんでした。
気になる点: 収納スペースが少ない物件が多く、荷物が多い場合は工夫が必要です。バルコニーもコンパクトな印象でした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、詳細な確認が必要ですが、プレサンスブランドなので一定の安心感はあります。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが気になります。長期的な修繕計画なども含め、もう少し詳しい情報があると安心できます。
立地の良さは群を抜いており、交通の便を最優先する方には最適だと思います。ただ、部屋の広さや設備面では、新婚やファミリー層には少し物足りないかもしれません。一人暮らしで、駅近を重視する方にはおすすめできる物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都駅前千都の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都駅前千都に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都駅前千都の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都駅前千都の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都駅前千都の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都駅前千都は築19年ですが売れますか？
プレサンス京都駅前千都は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。