ベルクローチェ京都sta
ベルクローチェ京都staをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 60〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.85〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.85〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.85〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベルクローチェ京都staの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルクローチェ京都staの過去の取引実績
直近価格
3,360万円
平均価格
3,028万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
ベルクローチェ京都staの売却査定履歴です。直近価格は3,360万円、平均価格は3,028万円、最高値は3,480万円です。
1,630万円
2013年10月
1,680万円
2014年7月
1,580万円
2014年9月
2,480万円
2017年1月
2,572万円
2017年1月
3,180万円
2018年3月
3,090万円
2018年3月
2,680万円
2018年3月
2,391万円
2018年3月
2,580万円
2018年6月
2,406万円
2018年6月
2,580万円
2021年2月
2,676万円
2021年2月
3,180万円
2021年8月
3,215万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
3,142万円
2021年10月
3,280万円
2023年5月
2,988万円
2023年5月
2,980万円
2023年5月
2,993万円
2023年5月
3,090万円
2023年8月
3,050万円
2023年8月
3,280万円
2024年4月
3,250万円
2024年4月
3,280万円
2024年10月
3,276万円
2024年10月
3,200万円
2025年2月
3,054万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
3,071万円
2025年3月
3,229万円
2025年3月
3,280万円
2025年4月
3,335万円
2025年4月
3,280万円
2025年6月
2,981万円
2025年6月
3,480万円
2025年8月
3,109万円
2025年8月
3,269万円
2025年8月
3,380万円
2025年10月
3,307万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
3,224万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,390万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,178万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,395万円
2026年1月
2,980万円
2026年1月
3,183万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,398万円
2026年2月
3,380万円
2026年3月
3,360万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄九条駅も徒歩圏内で、JR京都駅も自転車やバスを使えばすぐなので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。飲食店もそこそこあり、外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。特に駅近なのは大きなメリットで、日々の通勤が楽になりました。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。共用部も手入れが行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 凌風小学校まで近く、通学路も安全な道を選べるので安心です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が多少気になることがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良好で、明るい部屋が多いです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋は少し古さを感じます。
良い点: 近鉄東寺駅が近く、通勤には便利です。地下鉄も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 京都駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。
立地は非常に良く、学校や買い物施設へのアクセスが良いので子育て世代には便利だと思います。ただ、築年数なりの古さは否めません。特に水回りなどは、最新の設備とは言えません。ただ、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、全体的には許容範囲内です。静かな環境を求める方には少し騒音が気になるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ベルクローチェ京都staの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／東寺駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルクローチェ京都staに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルクローチェ京都staの売却相場はいくらですか？
ベルクローチェ京都staの売却相場は、近鉄京都線／東寺駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルクローチェ京都staは築30年ですが売れますか？
ベルクローチェ京都staは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。