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マンション

ルシエルJR向日町

京都府京都市南区久世中久世町5丁目45JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区久世中久世町5丁目45
交通
JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩11分
築年月
1989年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
19戸
専有面積
61.49m² ~ 72.23m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
679.23m²
分譲会社
千代田土地
施工会社
東海興業
管理会社
JRS
小学校区域
京都市立久世西小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区久世中久世町5丁目45

口コミ・レビュー

向日町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR向日町駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。阪急東向日駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しているので、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニがもう少し近くにあると便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も数に限りがあるようです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えると満足度は高いです。JRと阪急の両方が使え、通勤や外出に便利です。子育てにも適した環境で、静かな暮らしを求める方におすすめです。管理も巡回なので、特に不便は感じていません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR向日町駅まで徒歩7分は魅力的です。新快速も停車するので、大阪や京都へのアクセスが良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に来られるのは安心材料です。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くない印象でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の設備が最新とは言えません。防犯面では少し不安が残るかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明ですが、リフォーム済みの部屋があれば魅力的だと感じます。

気になる点: 築年数相応の設備になる可能性が高いです。水回りの老朽化や、断熱性、遮音性などは確認が必要です。

立地が非常に良く、JR向日町駅からのアクセスは抜群です。周辺環境も子育てしやすそうで、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や室内設備の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討したいです。

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