ルシエルJR向日町
ルシエルJR向日町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.49〜64m2 | JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.23m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.23m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜72.23m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.23m2 | 管理体制がしっかりしていること、京都市立久世西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、京都市立久世西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもルシエルJR向日町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシエルJR向日町の過去の取引実績
直近価格
2,033万円
平均価格
1,968万円
最高値
2,599万円
最安値
1,020万円
ルシエルJR向日町の売却査定履歴です。直近価格は2,033万円、平均価格は1,968万円、最高値は2,599万円です。
1,040万円
2013年6月
1,020万円
2014年7月
1,080万円
2014年9月
1,380万円
2015年3月
1,407万円
2015年3月
1,450万円
2015年8月
1,419万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,398万円
2015年11月
1,580万円
2016年12月
1,468万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
1,700万円
2017年3月
1,380万円
2017年10月
1,380万円
2017年10月
1,680万円
2019年11月
1,638万円
2019年11月
2,499万円
2022年6月
2,150万円
2022年6月
2,368万円
2022年6月
1,880万円
2022年8月
2,122万円
2022年8月
2,599万円
2022年8月
2,185万円
2022年8月
2,299万円
2022年10月
2,287万円
2022年10月
2,599万円
2022年10月
2,327万円
2022年10月
1,999万円
2022年10月
2,126万円
2022年10月
2,199万円
2022年12月
2,252万円
2022年12月
2,199万円
2023年2月
2,119万円
2023年2月
2,399万円
2023年2月
2,148万円
2023年2月
2,299万円
2023年2月
2,200万円
2023年2月
2,336万円
2023年2月
2,499万円
2023年4月
2,225万円
2023年4月
2,599万円
2023年4月
2,255万円
2023年4月
1,699万円
2023年5月
2,188万円
2023年5月
1,999万円
2023年6月
2,228万円
2023年6月
1,599万円
2023年6月
2,090万円
2023年6月
2,099万円
2023年7月
2,094万円
2023年7月
2,215万円
2023年7月
2,299万円
2023年8月
2,036万円
2023年8月
1,999万円
2023年11月
1,849万円
2023年11月
1,999万円
2023年12月
2,072万円
2023年12月
1,899万円
2024年2月
2,120万円
2024年2月
1,868万円
2024年2月
2,199万円
2024年2月
1,941万円
2024年2月
1,999万円
2024年4月
1,941万円
2024年4月
2,066万円
2024年4月
2,049万円
2024年9月
1,947万円
2024年9月
1,850万円
2025年6月
2,033万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR向日町駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。阪急東向日駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しているので、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニがもう少し近くにあると便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も数に限りがあるようです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えると満足度は高いです。JRと阪急の両方が使え、通勤や外出に便利です。子育てにも適した環境で、静かな暮らしを求める方におすすめです。管理も巡回なので、特に不便は感じていません。
良い点: JR向日町駅まで徒歩7分は魅力的です。新快速も停車するので、大阪や京都へのアクセスが良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高そうです。
良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に来られるのは安心材料です。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くない印象でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の設備が最新とは言えません。防犯面では少し不安が残るかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明ですが、リフォーム済みの部屋があれば魅力的だと感じます。
気になる点: 築年数相応の設備になる可能性が高いです。水回りの老朽化や、断熱性、遮音性などは確認が必要です。
立地が非常に良く、JR向日町駅からのアクセスは抜群です。周辺環境も子育てしやすそうで、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や室内設備の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討したいです。
京都市エリアの市場動向
ルシエルJR向日町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシエルJR向日町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルシエルJR向日町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルシエルJR向日町の売却相場はいくらですか？
ルシエルJR向日町の売却相場は、JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシエルJR向日町は築36年ですが売れますか？
ルシエルJR向日町は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。