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マンション

スカイパレス洛南

京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2近鉄京都線/十条駅 徒歩15分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩20分
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スカイパレス洛南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
57〜65.55m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前
57〜65.55m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

7日前
57〜65.55m2

京都市立唐橋小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
46.52〜52m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜65.55m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、近鉄京都線/十条駅 徒歩15分 近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもスカイパレス洛南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩15分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩20分
築年月
1989年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
46.52m² ~ 65.55m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
小学校区域
京都市立唐橋小学校
中学校区域
京都市立八条中学校
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2
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売却査定履歴

スカイパレス洛南の過去の取引実績

直近価格

1,418万円

平均価格

1,055万円

最高値

1,790万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +68万円

スカイパレス洛南の売却査定履歴です。直近価格は1,418万円、平均価格は1,055万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄十条駅まで徒歩15分と、日常の移動には十分な距離です。近鉄沿線は大阪方面へのアクセスも良いので便利。

気になる点: 特急などは止まらないので、新幹線利用時は京都駅まで行く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 駅からは少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経過していますが、周辺環境の利便性が高く、日々の生活には満足しています。静かな環境で落ち着いて暮らせます。ただ、駅からもう少し近ければ言うことなしです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りがきれいでした。収納スペースも十分で、2人暮らしには快適でした。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が気になることがありました。特に子供の声など。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回されているようです。特に大きなトラブルはありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少し強化されると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園があり、子供を遊ばせるのに良かったです。スーパーも近く、日用品の買い出しには便利でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、周辺環境も子育てしやすかったです。築年数はありますが、手入れ次第で快適に過ごせるマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲でした。

京都市エリアの市場動向

スカイパレス洛南の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/十条駅 徒歩15分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スカイパレス洛南に関するよくある質問

スカイパレス洛南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

スカイパレス洛南の売却相場はいくらですか?

スカイパレス洛南の売却相場は、近鉄京都線/十条駅 徒歩15分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スカイパレス洛南は築36年ですが売れますか?

スカイパレス洛南は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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