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マンション

グランディール大石橋

京都府京都市南区東九条中御霊町55-10京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩3分 JR東海道本線/京都駅 徒歩8分
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グランディール大石橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
48〜50.35m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
48〜50.35m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
48〜50.35m2

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩3分 JR東海道本線/京都駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

1週間前
46〜50.35m2

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩3分 JR東海道本線/京都駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
48〜50.35m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランディール大石橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区東九条中御霊町55-10
交通
京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩3分 JR東海道本線/京都駅 徒歩8分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
40.36m² ~ 50.35m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
大同建設
施工会社
浅沼組
管理会社
和光建物総合管理
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条中御霊町55-10
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売却査定履歴

グランディール大石橋の過去の取引実績

直近価格

1,237万円

平均価格

1,162万円

最高値

1,362万円

最安値

890万円

上昇傾向(前回比 +37万円

グランディール大石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,162万円、最高値は1,362万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区東九条中御霊町55-10

口コミ・レビュー

京都駅近に住む40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線九条駅まで徒歩3分、JR京都駅も徒歩圏内なので、通勤や移動が非常に便利です。新幹線も利用しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。

築年数は古いですが、立地の良さと交通の便は抜群です。京都駅や地下鉄へのアクセスを重視する方にはおすすめです。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。

九条駅徒歩圏内のシングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。採光も悪くなく、日中は明るいです。

気になる点: 設備は最新とは言えませんが、最低限のものは揃っています。収納スペースはやや少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理会社の方が定期的に巡回されているようです。特に問題なく暮らしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

価格・コスパ★★★★

良い点: この立地と交通の便を考えると、賃料は比較的リーズナブルだと感じます。コスパは良い方だと思います。

築年数は古いものの、京都駅や地下鉄へのアクセスが非常に良く、単身者には便利な立地です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、日常の買い物には困りません。価格帯も魅力的です。

京都市エリアの市場動向

グランディール大石橋の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩3分 JR東海道本線/京都駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランディール大石橋に関するよくある質問

グランディール大石橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランディール大石橋の売却相場はいくらですか?

グランディール大石橋の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩3分 JR東海道本線/京都駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランディール大石橋は築44年ですが売れますか?

グランディール大石橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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