ペルル京都南
ペルル京都南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.2m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.2m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜61.2m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 51.95〜54m2 | JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜61.2m2 | JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもペルル京都南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル京都南の過去の取引実績
直近価格
1,936万円
平均価格
1,366万円
最高値
2,090万円
最安値
830万円
ペルル京都南の売却査定履歴です。直近価格は1,936万円、平均価格は1,366万円、最高値は2,090万円です。
930万円
2013年6月
880万円
2013年6月
830万円
2013年8月
880万円
2013年11月
890万円
2014年2月
830万円
2014年2月
1,100万円
2014年9月
1,100万円
2014年12月
1,208万円
2014年12月
1,100万円
2015年3月
1,199万円
2015年3月
1,100万円
2015年11月
1,230万円
2015年11月
1,199万円
2015年11月
1,280万円
2016年2月
1,461万円
2016年2月
1,100万円
2016年5月
1,182万円
2016年5月
1,203万円
2016年5月
1,100万円
2016年7月
1,207万円
2016年7月
1,100万円
2016年12月
1,244万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,288万円
2017年3月
1,250万円
2017年3月
1,439万円
2017年3月
1,462万円
2017年3月
1,690万円
2017年5月
1,274万円
2017年5月
1,100万円
2017年6月
1,198万円
2017年6月
1,598万円
2017年8月
1,641万円
2017年8月
1,675万円
2017年8月
1,390万円
2017年10月
1,644万円
2017年10月
1,490万円
2017年10月
1,100万円
2017年10月
1,470万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,673万円
2017年12月
1,100万円
2017年12月
1,449万円
2017年12月
1,390万円
2018年2月
1,625万円
2018年2月
1,180万円
2018年2月
1,605万円
2018年2月
1,598万円
2018年4月
1,628万円
2018年4月
1,100万円
2018年5月
1,248万円
2018年5月
1,280万円
2018年5月
1,475万円
2018年5月
1,250万円
2018年5月
1,471万円
2018年5月
1,298万円
2018年7月
1,469万円
2018年7月
1,548万円
2018年7月
1,537万円
2018年7月
1,698万円
2019年3月
1,411万円
2019年3月
1,590万円
2019年11月
1,541万円
2019年11月
1,590万円
2020年5月
1,687万円
2020年5月
1,490万円
2020年7月
1,942万円
2020年7月
1,180万円
2021年2月
1,719万円
2021年2月
1,100万円
2021年3月
1,528万円
2021年3月
998万円
2021年6月
1,425万円
2021年6月
1,480万円
2022年1月
1,431万円
2022年1月
2,090万円
2022年6月
1,385万円
2022年6月
1,680万円
2022年10月
1,482万円
2022年10月
1,999万円
2022年10月
1,936万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR向日町駅までバス便があり、比較的利用しやすい。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる。特に夏場や荷物が多い時はバス頼りになるので、バスの時間帯によっては不便。
良い点: 大藪小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、緑も感じられる落ち着いた住環境。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、混雑する時間帯には待ち時間が発生することがある。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。駅までのアクセスはバスが中心になりますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てしやすいのが良い点です。大規模修繕の時期が近いかもしれませんが、現状は管理も安定しているように見えます。
良い点: JR桂川駅も利用可能。駅直結のショッピングモールがあり、買い物や食事の選択肢が多いのは魅力的。
気になる点: 徒歩23分はかなり遠く、日常的な利用は難しい。バス便も向日町駅方面が主で、桂川駅への直接的なバスは少ない。
良い点: 専有面積は標準的で、間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれない。
気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 巡回管理とのことなので、最低限の管理はされていると思われる。オートロックの有無は要確認。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面で最新のマンションに比べるとやや不安は残る。
立地としてはJRの駅が2つ利用できるのは魅力ですが、どちらの駅も徒歩では距離があります。特に桂川駅までのアクセスは厳しいです。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くないですが、利便性を重視するならもう少し駅近物件が良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ペルル京都南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／向日町駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル京都南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ペルル京都南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ペルル京都南の売却相場はいくらですか？
ペルル京都南の売却相場は、JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩23分 JR東海道本線／向日町駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル京都南は築31年ですが売れますか？
ペルル京都南は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。