塔南蒔絵ハイツ
塔南蒔絵ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜62.37m2 | JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜62.37m2 | JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜62.37m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜62.37m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも塔南蒔絵ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塔南蒔絵ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,415万円
平均価格
892万円
最高値
1,690万円
最安値
537万円
塔南蒔絵ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,415万円、平均価格は892万円、最高値は1,690万円です。
680万円
2014年2月
590万円
2014年9月
680万円
2014年9月
680万円
2014年12月
537万円
2014年12月
750万円
2015年3月
756万円
2015年3月
1,080万円
2015年8月
805万円
2015年8月
990万円
2015年11月
829万円
2015年11月
990万円
2016年5月
844万円
2016年5月
690万円
2016年7月
838万円
2016年7月
1,080万円
2016年8月
1,078万円
2016年8月
1,040万円
2016年8月
890万円
2016年11月
941万円
2016年11月
930万円
2016年11月
690万円
2016年12月
670万円
2016年12月
680万円
2017年5月
790万円
2017年5月
850万円
2017年5月
670万円
2017年5月
799万円
2017年5月
750万円
2017年6月
632万円
2017年6月
880万円
2018年1月
682万円
2018年1月
780万円
2018年2月
846万円
2018年2月
700万円
2019年2月
678万円
2019年2月
650万円
2019年3月
669万円
2019年3月
1,080万円
2019年5月
687万円
2019年5月
920万円
2019年9月
711万円
2019年9月
1,169万円
2019年10月
1,003万円
2019年10月
900万円
2019年11月
797万円
2019年11月
1,169万円
2019年12月
1,031万円
2019年12月
850万円
2020年2月
805万円
2020年2月
680万円
2020年7月
770万円
2020年7月
900万円
2020年9月
1,014万円
2020年9月
680万円
2021年4月
801万円
2021年4月
600万円
2021年9月
697万円
2021年9月
880万円
2021年12月
775万円
2021年12月
1,690万円
2022年12月
740万円
2022年12月
780万円
2023年6月
671万円
2023年6月
1,690万円
2023年6月
788万円
2023年6月
1,580万円
2024年4月
1,451万円
2024年4月
980万円
2025年4月
1,372万円
2025年4月
1,380万円
2025年7月
1,131万円
2025年7月
1,280万円
2026年3月
1,415万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 最寄りの西大路駅までバスが出ており、市内へのアクセスは悪くない。バスの本数もそこそこある。
気になる点: 駅から徒歩22分は、やはり少し遠い。特に荷物が多い時や雨の日は大変。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にある。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。祥栄小学校も近いので子育て世代には安心。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめ。娯楽を求めるなら少し移動が必要。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがある。外観は年季を感じさせる。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部や外観は比較的きれいに保たれています。西大路駅までのバス便があるのは便利ですが、駅からの距離はもう少し近いと嬉しいです。周辺は静かで住みやすい環境ですが、お店が少ないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が49.28m²～62.37m²と、ファミリータイプとしては標準的。間取りが不明なので確認が必要だが、リノベーション次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様ではない可能性が高い。リフォームの必要性を考慮する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックの有無は不明だが、管理人が常駐しているのはプラスポイント。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティシステムは最新ではないかもしれない。特に夜間の対応が気になる。
良い点: 築年数を考慮すると、価格は比較的抑えられている可能性がある。京都市内という立地で、この価格帯なら検討の余地あり。
気になる点: リフォーム費用や、交通の便の悪さを考慮すると、トータルのコストパフォーマンスは要検討。
静かな環境で子育てができそうな立地が魅力的です。築年数は古いですが、日勤管理である点や、価格次第ではリノベーションして住むのも良いかもしれません。ただ、駅からの距離と、水回りなどの設備は確認が必要です。
京都市エリアの市場動向
塔南蒔絵ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塔南蒔絵ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
塔南蒔絵ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
塔南蒔絵ハイツの売却相場はいくらですか？
塔南蒔絵ハイツの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩22分 JR東海道本線／西大路駅 バス6分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塔南蒔絵ハイツは築47年ですが売れますか？
塔南蒔絵ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。