新烏丸日光ハイツ
新烏丸日光ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜64.05m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜64.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜64.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新烏丸日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新烏丸日光ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,936万円
平均価格
1,591万円
最高値
2,790万円
最安値
980万円
新烏丸日光ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,936万円、平均価格は1,591万円、最高値は2,790万円です。
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年7月
1,290万円
2013年7月
1,030万円
2013年10月
980万円
2013年11月
1,580万円
2013年11月
980万円
2013年12月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,360万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,360万円
2014年12月
1,467万円
2014年12月
1,485万円
2014年12月
1,205万円
2014年12月
1,435万円
2015年1月
1,242万円
2015年1月
1,200万円
2015年2月
1,317万円
2015年2月
1,291万円
2015年2月
1,250万円
2015年2月
1,278万円
2015年2月
1,180万円
2015年3月
1,278万円
2015年3月
1,180万円
2015年5月
1,255万円
2015年5月
1,260万円
2015年5月
1,110万円
2016年3月
1,164万円
2016年3月
1,280万円
2019年4月
1,188万円
2019年4月
1,780万円
2022年12月
1,710万円
2022年12月
2,480万円
2023年2月
2,121万円
2023年2月
2,380万円
2023年7月
2,170万円
2023年7月
1,880万円
2023年9月
2,314万円
2023年9月
1,540万円
2024年6月
1,765万円
2024年6月
2,399万円
2024年6月
1,993万円
2024年6月
1,980万円
2024年10月
1,948万円
2024年10月
1,850万円
2024年12月
1,892万円
2024年12月
2,790万円
2025年4月
2,510万円
2025年4月
1,950万円
2025年4月
2,074万円
2025年4月
2,250万円
2025年6月
1,898万円
2025年6月
2,150万円
2025年10月
1,936万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅が徒歩4分と非常に近く、地下鉄で京都市内どこへ行くにも便利です。JR京都駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日々の買い物や外食に困りません。落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に交通の便は抜群で、通勤や外出にストレスを感じません。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。収納もそれなりにあります。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。キッチンやバスルームはやや古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 九条駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄で移動が楽々です。京都駅も近いので、新幹線での移動もスムーズ。
単身赴任で利用するには、立地と家賃のバランスが良い物件だと感じました。駅近で生活利便性も高く、不便はありません。ただ、築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。総合的には、コスパの良いマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
新烏丸日光ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分 JR東海道本線／京都駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新烏丸日光ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新烏丸日光ハイツの売却相場はいくらですか？
新烏丸日光ハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分 JR東海道本線／京都駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新烏丸日光ハイツは築39年ですが売れますか？
新烏丸日光ハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。