サニーハイツ塔南
サニーハイツ塔南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44〜47.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜47.04m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜47.04m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44〜47.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもサニーハイツ塔南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハイツ塔南の過去の取引実績
直近価格
1,054万円
平均価格
925万円
最高値
1,380万円
最安値
490万円
サニーハイツ塔南の売却査定履歴です。直近価格は1,054万円、平均価格は925万円、最高値は1,380万円です。
490万円
2013年6月
680万円
2014年3月
580万円
2014年4月
980万円
2014年10月
730万円
2016年2月
734万円
2016年2月
790万円
2016年3月
774万円
2016年3月
730万円
2016年9月
776万円
2016年9月
700万円
2016年9月
766万円
2016年9月
790万円
2016年9月
771万円
2016年9月
830万円
2016年12月
794万円
2016年12月
670万円
2017年2月
756万円
2017年2月
760万円
2017年6月
776万円
2017年6月
660万円
2017年10月
764万円
2017年10月
890万円
2018年12月
720万円
2018年12月
890万円
2019年1月
761万円
2019年1月
850万円
2019年7月
1,006万円
2019年7月
780万円
2019年8月
1,002万円
2019年8月
800万円
2020年7月
714万円
2020年7月
780万円
2020年9月
774万円
2020年9月
800万円
2021年1月
695万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,065万円
2021年2月
780万円
2021年2月
905万円
2021年2月
900万円
2021年9月
1,067万円
2021年9月
930万円
2021年11月
907万円
2021年11月
880万円
2022年8月
909万円
2022年8月
800万円
2022年12月
900万円
2022年12月
880万円
2023年2月
877万円
2023年2月
750万円
2023年8月
840万円
2023年8月
880万円
2023年8月
882万円
2023年8月
1,369万円
2023年11月
838万円
2023年11月
1,300万円
2024年1月
965万円
2024年1月
1,369万円
2024年1月
1,232万円
2024年1月
1,174万円
2024年1月
1,300万円
2024年2月
1,311万円
2024年2月
1,180万円
2024年5月
1,290万円
2024年5月
880万円
2024年7月
1,256万円
2024年7月
880万円
2024年10月
1,101万円
2024年10月
800万円
2024年11月
1,048万円
2024年11月
750万円
2024年12月
1,015万円
2024年12月
1,380万円
2025年2月
1,003万円
2025年2月
1,280万円
2025年5月
1,018万円
2025年5月
900万円
2025年6月
993万円
2025年6月
1,200万円
2025年6月
1,005万円
2025年6月
1,180万円
2026年2月
1,042万円
2026年2月
830万円
2026年2月
1,072万円
2026年2月
850万円
2026年3月
1,102万円
2026年3月
1,180万円
2026年3月
1,054万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄上鳥羽口駅まで徒歩27分と少し距離がありますが、普段使いには問題ないです。JR西大路駅や京都駅もバスを使えばアクセス可能です。
気になる点: 徒歩での移動は夏場や冬場は少し大変かもしれません。
良い点: 祥栄小学校が学区で、子育て世代には安心感があると思います。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。長く住んでいる方も多い印象です。
良い点: 専有面積が35平米台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫次第で使いやすいです。
気になる点: 水回りは年季が入っている部分もあります。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、昼間は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックではありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。祥栄小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されており、快適に過ごしています。周辺は静かで住みやすく、スーパーなども近くにあるので生活に不便は感じません。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。コスパの良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
サニーハイツ塔南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩27分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩28分 JR東海道本線／京都駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハイツ塔南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サニーハイツ塔南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーハイツ塔南の売却相場はいくらですか？
サニーハイツ塔南の売却相場は、近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩27分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩28分 JR東海道本線／京都駅 バス22分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ塔南は築44年ですが売れますか？
サニーハイツ塔南は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。