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吉祥院ガーデンハイツ

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分
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吉祥院ガーデンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

7日前
55〜67m2

JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前
55〜67m2

JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前
69〜74.86m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

父＋子ども1人

2週間前
55〜67m2

JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

2週間前
55〜67m2

JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にも吉祥院ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
交通
JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分
築年月
1974年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
413戸
専有面積
41.00m² ～ 74.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
東急建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
設計会社
東急建設
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
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売却査定履歴

吉祥院ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,288万円

平均価格

1,081万円

最高値

1,890万円

最安値

478万円

下落傾向（前回比 200万円）

吉祥院ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,288万円、平均価格は1,081万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5

口コミ・レビュー

西大路駅周辺在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩13分と、日常の通勤・通学に便利です。阪急西京極駅も徒歩圏内なのがありがたいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近いので子育て世代には安心ですね。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地内は広々としています。日勤管理なので、共有部分はある程度清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のデザインも時代を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は悪くありません。大規模マンションなので、共用部分の管理はされているものの、やはり建物の古さは気になります。価格帯によっては検討の価値があると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 祥豊小学校がすぐ近くにあり、子どもの通学には大変便利でした。公園やスーパーも徒歩圏内に複数あり、子育てしやすい環境だと感じていました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃は行き届いていたと思います。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新の設備とは言えません。夜間は少し不安を感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。

気になる点: 水回りや内装は、リフォームされていないとかなり古さを感じます。設備も最新のものではないため、リフォームは必須かもしれません。

築年数はかなり経ちますが、立地と周辺環境の良さで子育て世代には人気があるマンションだと思います。小学校が近いのは大きなメリットです。リフォームされている部屋であれば、価格次第で魅力的な物件になるでしょう。

京都市エリアの市場動向

吉祥院ガーデンハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

吉祥院ガーデンハイツに関するよくある質問

吉祥院ガーデンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

吉祥院ガーデンハイツの売却相場はいくらですか？

吉祥院ガーデンハイツの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

吉祥院ガーデンハイツは築52年ですが売れますか？

吉祥院ガーデンハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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