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マンション

ユニロイヤル四条大宮

京都府京都市下京区坊門町782-1阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/二条駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区坊門町782-1
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 JR山陰本線/二条駅 徒歩15分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
75戸
専有面積
56.46m² ~ 87.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2786.92m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
5565.53m²
建築面積
904.18m²
設計会社
園建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区坊門町782-1

口コミ・レビュー

京都大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。バス便も豊富で移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。商店街も近く、活気があります。公園もいくつかあり、子育て世代にも良いかと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 古さを感じる箇所もあるため、もう少しリノベーションがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。大宮駅周辺の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど揃います。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納もそこそこありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。バルコニーも十分な広さがありました。

気になる点: 水回りの設備はやはり築年数相応で、最新のものに比べると少し使い勝手が悪く感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。クリーニングの集配などもスムーズでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には大変便利でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。

気になる点: jr二条駅までは少し距離があり、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じることもありました。

立地は非常に便利で、大宮駅周辺の生活利便性は素晴らしいです。小学校も近く、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リノベーションや設備更新を検討されている方には良いかもしれませんが、そうでない場合は少し物足りなさを感じるかもしれません。

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