パルコート四条室町
パルコート四条室町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52.44〜58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
5日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもパルコート四条室町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルコート四条室町の過去の取引実績
直近価格
5,704万円
平均価格
4,548万円
最高値
6,180万円
最安値
3,274万円
パルコート四条室町の売却査定履歴です。直近価格は5,704万円、平均価格は4,548万円、最高値は6,180万円です。
3,480万円
2014年2月
3,480万円
2014年9月
3,290万円
2014年9月
3,680万円
2015年2月
3,588万円
2015年2月
3,980万円
2016年12月
3,810万円
2016年12月
3,880万円
2017年2月
3,878万円
2017年2月
3,450万円
2018年10月
3,274万円
2018年10月
4,180万円
2019年10月
3,855万円
2019年10月
4,180万円
2020年2月
4,006万円
2020年2月
5,180万円
2020年3月
4,462万円
2020年3月
3,680万円
2020年5月
4,078万円
2020年5月
4,780万円
2020年6月
4,303万円
2020年6月
4,080万円
2020年11月
4,202万円
2020年11月
4,580万円
2021年2月
4,197万円
2021年2月
4,880万円
2021年3月
4,382万円
2021年3月
4,980万円
2021年6月
4,922万円
2021年6月
4,780万円
2021年7月
4,563万円
2021年7月
4,980万円
2022年6月
5,148万円
2022年6月
5,720万円
2022年12月
5,511万円
2022年12月
3,680万円
2023年2月
3,816万円
2023年2月
4,980万円
2023年4月
5,137万円
2023年4月
6,180万円
2023年10月
5,105万円
2023年10月
5,980万円
2024年1月
5,897万円
2024年1月
5,780万円
2024年1月
5,376万円
2024年1月
5,680万円
2024年4月
6,008万円
2024年4月
3,950万円
2024年5月
3,887万円
2024年5月
3,950万円
2024年11月
3,825万円
2024年11月
4,480万円
2025年3月
3,935万円
2025年3月
4,350万円
2025年9月
3,961万円
2025年9月
5,980万円
2026年2月
5,376万円
2026年2月
5,880万円
2026年3月
5,704万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩4分、阪急烏丸駅まで徒歩6分と、2路線利用できて非常に便利です。通勤や買い物、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 四条烏丸に近いながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。毎日の通勤や休日の外出が格段に楽になりました。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。機会があれば長く住み続けたいです。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした構造である点は安心感があります。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインにやや古さを感じます。最新のマンションのような洗練された印象はありません。
良い点: 地下鉄と阪急の2駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。京都市内どこへ行くにもアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。
良い点: 京都市の中心部に近いながらも、洛央小学校区域ということもあり、子育て環境としても悪くない印象です。生活に必要な施設は一通り揃っています。
気になる点: 専有面積の選択肢が限定的で、ファミリー層には手狭に感じる部屋が多いかもしれません。間取りも不明なのが残念です。
立地と交通の便は非常に素晴らしいマンションだと感じました。周辺環境も充実しており、中心部での生活を求める方には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数と建物のデザイン面で、もう少し新しさを求める方には物足りないかもしれません。内見で部屋の仕様をしっかり確認したいです。
京都市エリアの市場動向
パルコート四条室町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルコート四条室町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルコート四条室町の売却相場はいくらですか？
パルコート四条室町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルコート四条室町は築27年ですが売れますか？
パルコート四条室町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。