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マンション

フォルム五条通り

京都府京都市下京区中堂寺坊城町3JR山陰本線/丹波口駅 徒歩2分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区中堂寺坊城町3
交通
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩2分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩18分
築年月
1991年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
98戸
専有面積
34.84m² ~ 73.08m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1299.22m²
駐車場数
5
建ぺい率
48%
容積率
440.35%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
中川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立光徳小学校
中学校区域
京都市立松原中学校
延床面積
5888.52m²
建築面積
614.29m²
設計会社
高嶋建夫建築設計事務
所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺坊城町3

口コミ・レビュー

京都大好き50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR丹波口駅が徒歩2分と非常に近く、通勤や移動に大変便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 五条通り沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店が充実しています。生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜間は交通量が多いですが、騒音はそれほど気になりません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせるのではないでしょうか。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が34.84m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象でした。収納スペースは限られていますが、工夫次第で十分です。

気になる点: 水回りはやや古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造11階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、年数なりの清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部は特別豪華というわけではなく、シンプルです。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: 光徳小学校区域で、子育て世代にも安心です。周辺には公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 大宮駅までは少し距離がありますが、バス路線も多いので問題ありませんでした。

立地は非常に便利で、JR丹波口駅が目の前なのが最大の魅力です。生活に必要な施設は揃っていますし、静かな環境で子育てにも向いていると思います。築年数を考慮しても、コスパの良い物件と言えるでしょう。

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