グラシィオ四条堀川
グラシィオ四条堀川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜61.63m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 52〜61.63m2 | 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 56〜61.63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜61.63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
5日前京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもグラシィオ四条堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラシィオ四条堀川の過去の取引実績
直近価格
2,863万円
平均価格
2,456万円
最高値
3,249万円
最安値
888万円
グラシィオ四条堀川の売却査定履歴です。直近価格は2,863万円、平均価格は2,456万円、最高値は3,249万円です。
2,150万円
2015年7月
2,300万円
2015年7月
2,080万円
2015年11月
2,263万円
2015年11月
2,080万円
2016年5月
2,215万円
2016年5月
2,330万円
2016年7月
2,498万円
2016年7月
2,500万円
2016年8月
2,313万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
2,325万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
2,146万円
2016年12月
3,100万円
2017年4月
2,262万円
2017年4月
2,980万円
2017年10月
2,545万円
2017年10月
2,674万円
2017年10月
2,980万円
2018年4月
3,000万円
2018年4月
2,600万円
2019年2月
3,026万円
2019年2月
2,480万円
2019年5月
2,964万円
2019年5月
2,998万円
2021年9月
3,249万円
2021年9月
2,888万円
2021年10月
3,190万円
2021年10月
2,430万円
2022年4月
2,705万円
2022年4月
2,380万円
2022年4月
2,646万円
2022年4月
2,500万円
2022年5月
2,576万円
2022年5月
888万円
2023年10月
963万円
2023年10月
930万円
2024年2月
1,010万円
2024年2月
888万円
2024年4月
943万円
2024年4月
3,180万円
2024年4月
2,900万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
2,954万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
2,692万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,719万円
2024年8月
888万円
2024年10月
1,115万円
2024年10月
2,650万円
2024年11月
2,738万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
3,123万円
2025年1月
2,480万円
2025年2月
2,635万円
2025年2月
2,980万円
2025年5月
2,793万円
2025年5月
2,980万円
2025年7月
3,173万円
2025年7月
2,980万円
2025年11月
2,863万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 堀川通りの近くで交通量はありますが、一本入ると静かな住宅街です。四条エリアにも近く、休日の買い物や食事には大変便利です。
気になる点: 夏場は少し暑く感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 設備は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便の良さで満足しています。生活に必要な施設は周辺に揃っており、京都市内での生活を考えるなら非常に魅力的な物件だと思います。静かさと利便性のバランスが良いです。
良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も工夫されており、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備を期待する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 大宮駅が近く、阪急電車ですぐに繁華街に出られるのが便利でした。バス停も近く、市バスの利用も容易です。
気になる点: null
立地と価格を重視して選びました。築年数は古いですが、コンパクトで機能的な部屋だったので、一人暮らしには十分でした。周辺環境も良く、日常の買い物には困りませんでした。コスパを考えると良い選択だったと思います。
京都市エリアの市場動向
グラシィオ四条堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラシィオ四条堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラシィオ四条堀川の売却相場はいくらですか？
グラシィオ四条堀川の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラシィオ四条堀川は築42年ですが売れますか？
グラシィオ四条堀川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。