シンフォニー梅小路公園
シンフォニー梅小路公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 56〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜70.28m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.28m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
新婚夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもシンフォニー梅小路公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー梅小路公園の過去の取引実績
直近価格
3,156万円
平均価格
2,984万円
最高値
4,380万円
最安値
1,980万円
シンフォニー梅小路公園の売却査定履歴です。直近価格は3,156万円、平均価格は2,984万円、最高値は4,380万円です。
1,980万円
2013年6月
1,990万円
2015年2月
2,065万円
2015年2月
2,580万円
2019年5月
2,605万円
2019年5月
2,580万円
2019年11月
2,605万円
2019年11月
2,200万円
2020年5月
2,514万円
2020年5月
2,880万円
2020年7月
2,618万円
2020年7月
2,480万円
2020年10月
2,617万円
2020年10月
3,680万円
2020年12月
3,586万円
2020年12月
2,300万円
2021年1月
2,467万円
2021年1月
2,100万円
2021年4月
2,410万円
2021年4月
3,580万円
2021年8月
3,474万円
2021年8月
2,980万円
2023年4月
2,939万円
2023年4月
3,280万円
2023年4月
2,784万円
2023年4月
4,380万円
2023年10月
4,350万円
2023年10月
2,870万円
2024年7月
2,891万円
2024年7月
4,180万円
2025年1月
4,344万円
2025年1月
3,398万円
2025年9月
3,288万円
2025年9月
3,398万円
2025年11月
3,535万円
2025年11月
3,180万円
2025年11月
3,128万円
2025年11月
2,980万円
2026年2月
3,156万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても梅小路公園が目の前！休日は散歩やピクニックに最適です。水族館や鉄道博物館も近いので、子供連れの友人が来た時も楽しんでもらえます。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、ポストや玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じます。
良い点: 京都駅まで徒歩圏内なのは便利。バス停も近く、主要な場所へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅から少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
梅小路公園の緑に囲まれた暮らしは本当に快適です。静かで落ち着いた環境でありながら、京都駅にもアクセスしやすいのが魅力。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、長く住みやすいマンションだと思います。公園の季節ごとのイベントも楽しめます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 梅小路小学校区域で、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周辺の景観にも馴染んでいます。エントランス周りはシンプルです。
気になる点: 共用廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。
梅小路公園が近いのは子育て世代にとって大きなメリットです。小学校も近く、安心感があります。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面では最新とは言えません。リノベーションなどを検討されている方には良い物件かもしれません。交通の便はまずまずですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー梅小路公園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／京都駅 徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー梅小路公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シンフォニー梅小路公園の売却相場はいくらですか？
シンフォニー梅小路公園の売却相場は、JR東海道本線／京都駅 徒歩13分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー梅小路公園は築28年ですが売れますか？
シンフォニー梅小路公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。