コンポーゼ河原町
コンポーゼ河原町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもコンポーゼ河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンポーゼ河原町の過去の取引実績
直近価格
4,270万円
平均価格
3,379万円
最高値
5,480万円
最安値
1,300万円
コンポーゼ河原町の売却査定履歴です。直近価格は4,270万円、平均価格は3,379万円、最高値は5,480万円です。
2,180万円
2013年6月
1,300万円
2013年10月
2,980万円
2014年9月
1,498万円
2016年4月
1,637万円
2016年4月
2,300万円
2016年6月
2,395万円
2016年6月
3,490万円
2017年4月
3,523万円
2017年4月
3,190万円
2017年5月
2,902万円
2017年5月
3,180万円
2017年7月
3,679万円
2017年7月
1,780万円
2017年9月
1,882万円
2017年9月
3,680万円
2018年1月
3,933万円
2018年1月
2,960万円
2018年2月
3,116万円
2018年2月
3,590万円
2018年4月
4,004万円
2018年4月
2,880万円
2019年5月
3,095万円
2019年5月
3,680万円
2020年8月
3,965万円
2020年8月
3,580万円
2020年11月
3,943万円
2020年11月
3,480万円
2020年11月
3,904万円
2020年11月
3,380万円
2021年2月
3,860万円
2021年2月
3,590万円
2022年2月
2,922万円
2022年2月
2,750万円
2022年3月
3,062万円
2022年3月
3,399万円
2022年6月
2,987万円
2022年6月
3,299万円
2023年4月
3,368万円
2023年4月
5,480万円
2025年7月
4,730万円
2025年7月
3,500万円
2025年8月
4,065万円
2025年8月
3,200万円
2025年8月
3,810万円
2025年8月
4,399万円
2025年11月
3,992万円
2025年11月
4,399万円
2025年12月
4,102万円
2025年12月
4,399万円
2026年1月
4,106万円
2026年1月
4,299万円
2026年2月
4,270万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄一本で京都駅や四条方面にも出やすく、通勤や買い物に便利です。京阪清水五条駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適。河原町や祇園も徒歩圏内で、休日のお出かけに困りません。コンビニやスーパーも複数あり、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し強化されるとより安心できる。
河原町に近いという立地の良さに惹かれて入居しました。鴨川沿いの散歩は最高で、休日は気軽に街へ出かけられます。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることはあまりありません。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに保たれており、満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さでした。水回りの設備は、築年数を考えると標準的といったところでしょうか。
気になる点: 間取りの選択肢が限られていたのが残念。もう少し多様な間取りがあると良かった。
良い点: RC造でしっかりした建物。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 下京渉成小学校が学区なのは子育て世帯には魅力的です。静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も多いので便利です。
気になる点: 公園などが近くにもう少し多いと、子供が遊ぶ場所としてより良い。
子育てのために検討しましたが、学区と立地の良さが決め手でした。鴨川が近く、風光明媚な環境は子どもの成長にも良い影響があったと思います。ただ、築年数なりの設備面や、共用部の設備（エレベーターなど）に少し古さを感じる部分もありました。総合的には、立地を重視する方には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
コンポーゼ河原町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンポーゼ河原町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンポーゼ河原町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コンポーゼ河原町の売却相場はいくらですか？
コンポーゼ河原町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 京阪本線／清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンポーゼ河原町は築25年ですが売れますか？
コンポーゼ河原町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。