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マンション

フォルム五条西洞院

京都府京都市下京区八幡町527-1京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR東海道本線/京都駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区八幡町527-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR東海道本線/京都駅 徒歩14分
築年月
1990年5月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
69戸
専有面積
34.02m² ~ 85.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
765.47m²
駐車場数
3
建ぺい率
71.8%
容積率
653.6%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
下京雅小学校
中学校区域
下京中学校
延床面積
5194.35m²
建築面積
549.9m²
設計会社
吉原一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区八幡町527-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 五条駅まで徒歩10分、京都駅も徒歩圏内なのが便利。地下鉄一本でどこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが近くにあり、生活するにはとても便利です。下京雅小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、京都を満喫したい人にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。

五条エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を知りたいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、コンパクトな部屋からファミリータイプまで対応できるのは良い点です。リフォーム済みのお部屋もあり、内装はきれいでした。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩10分は魅力的です。JR京都駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用などを考えると大きなメリット。

気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的です。特に京都駅へのアクセスが良い点は大きなポイント。築年数はありますが、日勤管理や共用部の清掃など、管理状態は良好に見えました。リフォームの状況次第で検討価値はあると思います。

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