マンション

パレジット五条

京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩15分

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4日前	夫婦＋子ども3人	60〜64.41m2	JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
6日前	シニア夫婦（住み替え）	57〜64.41m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	60〜64.41m2	落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども3人	60〜64.41m2	落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

3日前

60〜64.41m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

4日前

60〜64.41m2

JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前

57〜64.41m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

60〜64.41m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

1週間前

60〜64.41m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもパレジット五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6

交通

JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩15分

築年月

1982年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

40戸

専有面積

45.56m² ～ 64.41m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

455.04m²

分譲会社

足立住宅

施工会社

浅沼組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

光徳小学校

中学校区域

松原中学校

備考

●「スーパーマツモト五条店」約450m ●「ローソン五条大宮店」約100m ●「セブンイレブン五条千本店」約340m ●「京都中堂寺坊城郵便局」約160m

設計会社

高嶋建夫建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6

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売却査定履歴

パレジット五条の過去の取引実績

直近価格

2,903万円

平均価格

2,425万円

最高値

3,261万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +403万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,430万円

2013年6月

1,430万

1,490万円

2013年7月

1,490万

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,750万円

2013年12月

1,750万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,560万円

2014年5月

1,560万

1,440万円

2014年9月

1,440万

1,460万円

2014年9月

1,460万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,560万円

2015年1月

1,560万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,760万円

2015年3月

1,760万

1,911万円

2015年3月

1,911万

1,915万円

2015年3月

1,915万

1,560万円

2015年3月

1,560万

1,876万円

2015年3月

1,876万

1,560万円

2015年4月

1,560万

1,526万円

2015年4月

1,526万

1,490万円

2015年7月

1,490万

1,635万円

2015年7月

1,635万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,147万円

2016年11月

2,147万

2,490万円

2017年2月

2,490万

2,139万円

2017年2月

2,139万

1,680万円

2017年5月

1,680万

2,179万円

2017年5月

2,179万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,300万円

2017年7月

2,300万

2,970万円

2017年10月

2,970万

2,570万円

2017年10月

2,570万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,078万円

2018年1月

2,078万

2,850万円

2018年3月

2,850万

2,741万円

2018年3月

2,741万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,804万円

2018年5月

2,804万

2,760万円

2018年6月

2,760万

3,261万円

2018年6月

3,261万

3,170万円

2018年6月

3,170万

2,630万円

2018年6月

2,630万

2,886万円

2018年6月

2,886万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,298万円

2018年8月

2,298万

2,080万円

2018年9月

2,080万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,300万円

2018年9月

2,300万

2,603万円

2018年9月

2,603万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,794万円

2018年9月

2,794万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,543万円

2018年10月

2,543万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,175万円

2018年10月

2,175万

2,760万円

2018年12月

2,760万

2,889万円

2018年12月

2,889万

2,760万円

2019年2月

2,760万

2,942万円

2019年2月

2,942万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,679万円

2019年3月

2,679万

2,760万円

2019年8月

2,760万

2,906万円

2019年8月

2,906万

2,080万円

2019年9月

2,080万

2,007万円

2019年9月

2,007万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,052万円

2019年11月

2,052万

2,320万円

2019年11月

2,320万

2,836万円

2019年11月

2,836万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,366万円

2019年12月

2,366万

2,320万円

2020年1月

2,320万

2,546万円

2020年1月

2,546万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,731万円

2020年1月

2,731万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,323万円

2020年6月

2,323万

2,320万円

2020年7月

2,320万

2,514万円

2020年7月

2,514万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,694万円

2020年7月

2,694万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,392万円

2020年12月

2,392万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,203万円

2020年12月

2,203万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,346万円

2021年2月

2,346万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,590万円

2021年3月

2,590万

2,598万円

2021年6月

2,598万

2,303万円

2021年6月

2,303万

2,488万円

2021年10月

2,488万

2,379万円

2021年10月

2,379万

2,799万円

2021年11月

2,799万

2,629万円

2021年11月

2,629万

2,340万円

2021年11月

2,340万

2,601万円

2021年11月

2,601万

2,398万円

2021年11月

2,398万

2,608万円

2021年11月

2,608万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,684万円

2022年1月

2,684万

2,800万円

2022年2月

2,800万

2,826万円

2022年2月

2,826万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,732万円

2022年2月

2,732万

3,080万円

2022年5月

3,080万

2,812万円

2022年5月

2,812万

2,450万円

2022年5月

2,450万

2,745万円

2022年5月

2,745万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,733万円

2022年7月

2,733万

2,600万円

2022年9月

2,600万

2,797万円

2022年9月

2,797万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,874万円

2022年9月

2,874万

3,042万円

2022年9月

3,042万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,817万円

2023年1月

2,817万

2,600万円

2023年3月

2,600万

2,864万円

2023年3月

2,864万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,849万円

2023年4月

2,849万

2,490万円

2023年5月

2,490万

2,831万円

2023年5月

2,831万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,799万円

2023年7月

2,799万

2,798万円

2023年10月

2,798万

2,671万円

2023年10月

2,671万

2,199万円

2023年11月

2,199万

2,769万円

2023年11月

2,769万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,700万円

2024年3月

2,700万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,621万円

2024年3月

2,621万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,561万円

2024年4月

2,561万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,614万円

2024年5月

2,614万

3,090万円

2024年7月

3,090万

2,860万円

2024年7月

2,860万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,491万円

2024年7月

2,491万

2,990万円

2024年11月

2,990万

2,821万円

2024年11月

2,821万

2,890万円

2024年12月

2,890万

2,849万円

2024年12月

2,849万

2,790万円

2024年12月

2,790万

2,938万円

2024年12月

2,938万

2,690万円

2025年2月

2,690万

2,857万円

2025年2月

2,857万

2,590万円

2025年5月

2,590万

2,938万円

2025年5月

2,938万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,859万円

2025年6月

2,859万

2,390万円

2025年7月

2,390万

2,821万円

2025年7月

2,821万

2,500万円

2025年9月

2,500万

2,903万円

2025年9月

2,903万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6

口コミ・レビュー

京都の隠れ家暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR丹波口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。阪急大宮駅も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのは助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。祇園祭の時期は少し賑やかになりますが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルながら落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。静かな環境で、JR丹波口駅へのアクセスも抜群です。共用部は古さを感じる部分もありますが、日々の生活には全く問題なく、快適に過ごせています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

購入検討者＠西京区さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。

気になる点: 築年数が古いため、管理体制が今後どのように維持されていくか少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が45㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。リフォーム済みの部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備などは、現在の新築マンションと比べると見劣りする可能性が高いです。内装も古さを感じるかもしれません。

交通の利便性★★★★☆

良い点: JR丹波口駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。地下鉄や阪急も利用できるため、京都市内どこへ行くにも便利。

立地は非常に良く、JR丹波口駅まで徒歩5分という点は大きな魅力です。周辺環境も生活しやすそうで、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、築年数が40年以上と古いのがネックです。内装や設備はリフォーム次第ですが、管理体制や建物の耐久性など、長期的な視点での検討が必要だと感じました。価格によっては検討の余地ありです。

京都市エリアの市場動向

パレジット五条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パレジット五条に関するよくある質問

パレジット五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

パレジット五条の売却相場はいくらですか？

パレジット五条の売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅徒歩5分阪急京都本線／大宮駅徒歩12分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレジット五条は築43年ですが売れますか？

パレジット五条は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パレジット五条

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