カーサ高辻
カーサ高辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 38〜41.87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 38〜41.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 38〜41.87m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 38〜41.87m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 38〜41.87m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
4日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもカーサ高辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ高辻の過去の取引実績
直近価格
987万円
平均価格
1,745万円
最高値
2,598万円
最安値
830万円
カーサ高辻の売却査定履歴です。直近価格は987万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,598万円です。
2,080万円
2016年9月
2,199万円
2016年9月
2,180万円
2016年11月
2,252万円
2016年11月
1,130万円
2018年2月
1,363万円
2018年2月
830万円
2018年3月
1,131万円
2018年3月
1,130万円
2018年3月
1,194万円
2018年3月
2,280万円
2018年4月
1,934万円
2018年4月
2,180万円
2018年4月
1,787万円
2018年4月
1,110万円
2018年5月
1,152万円
2018年5月
2,080万円
2018年8月
1,883万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,040万円
2018年10月
999万円
2021年3月
1,044万円
2021年3月
975万円
2021年3月
1,700万円
2021年4月
1,403万円
2021年4月
1,400万円
2021年9月
1,664万円
2021年9月
1,788万円
2022年2月
1,562万円
2022年2月
1,540万円
2022年3月
1,532万円
2022年3月
2,390万円
2022年3月
1,973万円
2022年3月
1,540万円
2022年5月
1,739万円
2022年5月
1,788万円
2022年9月
1,890万円
2022年9月
2,598万円
2022年12月
2,157万円
2022年12月
2,080万円
2023年1月
1,942万円
2023年1月
2,498万円
2023年3月
2,218万円
2023年3月
1,990万円
2023年3月
2,175万円
2023年3月
2,198万円
2023年12月
2,397万円
2023年12月
1,998万円
2023年12月
2,342万円
2023年12月
2,380万円
2024年1月
2,221万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,166万円
2024年2月
2,380万円
2024年7月
2,168万円
2024年7月
900万円
2024年11月
1,351万円
2024年11月
1,080万円
2025年4月
1,310万円
2025年4月
1,030万円
2025年4月
1,274万円
2025年4月
980万円
2025年4月
987万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄烏丸線でどこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は抜群。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。祇園や河原町も徒歩圏内で、休日の買い物や食事に困らない。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部が少し古さを感じる。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さ。採光も悪くない。キッチンやバスルームはリフォームされていると嬉しい。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる場合がある。
築年数は経っていますが、何より立地が最高です。四条駅・五条駅どちらも近く、市内中心部へのアクセスは抜群。周辺にはお店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。単身者やDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 京都市の中心部に近く、休日のお出かけや外食には事欠かない。洛央小学校区というのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の防音性や断熱性はあまり期待できないかも。
良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理の方がいらっしゃることも。
気になる点: 築年数を考えると、設備面（特に水回りや空調）は最新ではない。
良い点: 地下鉄烏丸線が利用できるのは大きなメリット。通勤や市内移動には非常に便利。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
気になる点: 専有面積が26㎡台からのため、二人暮らしには手狭に感じる可能性がある。
立地の良さは最大の魅力です。都心部へのアクセスはもちろん、生活利便施設も充実しているので、日々の生活は快適です。ただ、築年数が古いので、建物の設備やデザインに最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。コンパクトな部屋が多いので、単身者向けかもしれません。
京都市エリアの市場動向
カーサ高辻の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ高辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カーサ高辻の売却相場はいくらですか？
カーサ高辻の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ高辻は築42年ですが売れますか？
カーサ高辻は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。