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マンション

エスリード京都駅前

京都府京都市下京区飴屋町238-1JR東海道本線／京都駅 徒歩4分
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エスリード京都駅前をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
26〜29m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身

6日前
26〜29m2

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前
26〜29m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
26〜29m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもエスリード京都駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区飴屋町238-1
交通
JR東海道本線／京都駅 徒歩4分
築年月
1996年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
73戸
専有面積
17.14m² ～ 29.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
京都市立下京渉成小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
生原建設事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区飴屋町238-1
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売却査定履歴

エスリード京都駅前の過去の取引実績

直近価格

1,559万円

平均価格

1,092万円

最高値

1,599万円

最安値

719万円

上昇傾向（前回比 +359万円）

エスリード京都駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,559万円、平均価格は1,092万円、最高値は1,599万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区飴屋町238-1

口コミ・レビュー

京都駅周辺暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅が徒歩4分はやはり最強。新幹線もJRも地下鉄もバスも全て利用でき、日常の移動はもちろん、旅行や出張にも非常に便利。駅直結の商業施設も充実しているので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し路地に入ると静かなエリアもあります。コンビニや飲食店も多く、生活利便性は高いです。百貨店やヨドバシカメラなど、大型商業施設が近いのも魅力。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、気になる人は気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンション名に恥じないデザインだと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

京都駅徒歩圏内という立地は、このマンションの最大の強みです。単身者やDINKSにとっては、これ以上ないほどの利便性を享受できるでしょう。築年数は経過していますが、管理もしっかりされているようで、日々の生活には満足しています。価格帯によっては、検討の価値は十分にある物件だと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、比較的きれいなところが多いです。収納も最低限はあります。

気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安はあまり感じません。女性の一人暮らしでも安心できるレベルだと思います。

気になる点: 深夜帯などの常駐管理ではないため、緊急時の対応は少し時間がかかるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩4分は、やはり生活の質を大きく向上させてくれます。交通網のハブなので、どこへ行くにも便利。駅構内や周辺の商業施設で、大概の用事は済ませられます。

単身赴任で利用するには、最高のロケーションです。京都駅へのアクセスの良さは、何物にも代えがたいメリット。部屋の広さや設備は、価格相応といったところでしょうか。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の印象はかなり変わると思います。利便性を最優先する方にはおすすめできる物件です。

京都市エリアの市場動向

エスリード京都駅前の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／京都駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード京都駅前に関するよくある質問

エスリード京都駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エスリード京都駅前の売却相場はいくらですか？

エスリード京都駅前の売却相場は、JR東海道本線／京都駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード京都駅前は築29年ですが売れますか？

エスリード京都駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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