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マンション

ライオンズマンション堀川

京都府京都市下京区柿本町573京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分阪急京都本線／大宮駅徒歩13分

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ライオンズマンション堀川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	53〜56.58m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	53〜56.58m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	53〜56.58m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	53〜56.58m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
2週間前	シニア夫婦（住み替え）	53〜56.58m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前

53〜56.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

53〜56.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

53〜56.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

53〜56.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

2週間前

53〜56.58m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもライオンズマンション堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市下京区柿本町573

交通

京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分阪急京都本線／大宮駅徒歩13分

築年月

1983年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

86戸

専有面積

40.65m² ～ 56.58m²

土地権利

所有権

詳細情報

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

浅沼組

管理会社

大京アステージ

ブランド

ライオンズマンション

所在地(住所)

京都府京都市下京区柿本町573

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売却査定履歴

ライオンズマンション堀川の過去の取引実績

直近価格

2,114万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,980万円

最安値

1,122万円

下落傾向（前回比 66万円）

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,200万円

2014年2月

1,200万

1,200万円

2014年9月

1,200万

1,200万円

2014年12月

1,200万

1,122万円

2014年12月

1,122万

2,280万円

2015年1月

2,280万

1,766万円

2015年1月

1,766万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,427万円

2015年1月

1,427万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,804万円

2015年4月

1,804万

1,200万円

2015年6月

1,200万

1,290万円

2015年6月

1,290万

1,980万円

2015年7月

1,980万

1,517万円

2015年7月

1,517万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,415万円

2015年10月

1,415万

1,870万円

2015年11月

1,870万

1,563万円

2015年11月

1,563万

1,480万円

2016年9月

1,480万

2,068万円

2016年9月

2,068万

1,870万円

2016年12月

1,870万

1,886万円

2016年12月

1,886万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,966万円

2017年2月

1,966万

1,656万円

2017年2月

1,656万

1,546万円

2017年2月

1,546万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,049万円

2017年8月

2,049万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,703万円

2017年9月

1,703万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,116万円

2017年10月

2,116万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,775万円

2017年10月

1,775万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,102万円

2018年1月

2,102万

1,990万円

2018年1月

1,990万

1,688万円

2018年1月

1,688万

1,700万円

2018年1月

1,700万

2,051万円

2018年1月

2,051万

1,780万円

2018年2月

1,780万

2,075万円

2018年2月

2,075万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,577万円

2018年3月

1,577万

1,880万円

2018年7月

1,880万

2,068万円

2018年7月

2,068万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,177万円

2018年8月

2,177万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,637万円

2018年9月

1,637万

1,526万円

2018年9月

1,526万

1,709万円

2018年9月

1,709万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,584万円

2019年1月

1,584万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,352万円

2019年2月

2,352万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,773万円

2019年2月

1,773万

1,600万円

2019年3月

1,600万

1,647万円

2019年3月

1,647万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,695万円

2019年3月

1,695万

1,550万円

2019年4月

1,550万

1,587万円

2019年4月

1,587万

1,590万円

2019年8月

1,590万

1,646万円

2019年8月

1,646万

1,930万円

2019年9月

1,930万

1,571万円

2019年9月

1,571万

1,590万円

2019年9月

1,590万

1,557万円

2019年9月

1,557万

1,680万円

2019年12月

1,680万

2,065万円

2019年12月

2,065万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,113万円

2020年6月

2,113万

2,490万円

2020年6月

2,490万

2,259万円

2020年6月

2,259万

1,430万円

2020年9月

1,430万

1,681万円

2020年9月

1,681万

1,720万円

2020年10月

1,720万

1,679万円

2020年10月

1,679万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,292万円

2021年1月

2,292万

1,720万円

2021年4月

1,720万

1,792万円

2021年4月

1,792万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,794万円

2021年9月

1,794万

1,960万円

2022年3月

1,960万

2,269万円

2022年3月

2,269万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,732万円

2022年4月

1,732万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,335万円

2022年9月

2,335万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,843万円

2022年10月

1,843万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,491万円

2022年12月

2,491万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,926万円

2023年1月

1,926万

1,300万円

2023年9月

1,300万

1,717万円

2023年9月

1,717万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,518万円

2023年11月

2,518万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,487万円

2024年2月

2,487万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,372万円

2024年4月

2,372万

2,490万円

2024年6月

2,490万

2,555万円

2024年6月

2,555万

2,490万円

2024年7月

2,490万

2,560万円

2024年7月

2,560万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,858万円

2024年8月

1,858万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,087万円

2024年9月

2,087万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,673万円

2024年11月

2,673万

2,250万円

2024年11月

2,250万

2,090万円

2024年11月

2,090万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,494万円

2024年12月

2,494万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,939万円

2025年5月

1,939万

2,100万円

2025年5月

2,100万

2,066万円

2025年5月

2,066万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,137万円

2025年11月

2,137万

2,100万円

2025年11月

2,100万

2,120万円

2025年11月

2,120万

2,100万円

2025年12月

2,100万

2,100万円

2025年12月

2,100万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,114万円

2026年1月

2,114万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区柿本町573

口コミ・レビュー

京都の隠れ家生活さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★★

良い点: 堀川通沿いですが、一本入ると静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐ揃います。鴨川も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは少し古さを感じますが、管理人さんがしっかり清掃してくれている印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し混み合います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときも親切に相談に乗ってくれます。

築年数は経っていますが、京都市内中心部へのアクセスも良く、生活利便性は非常に高いです。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。リフォームされている部屋も多いので、内装次第で快適な生活が送れます。

烏丸線沿線で探しましたさん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 五条駅まで徒歩10分は許容範囲内。烏丸線一本で京都市内の主要駅に行けるので、通勤・通学には便利だと感じました。阪急大宮駅も徒歩圏なのはプラスポイント。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内覧した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りの設備は交換されているようでしたが、収納スペースが少ないのが気になりました。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が少し聞こえてくるのが気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堀川通に面しているため、交通量は多いですが、騒音は思ったほど気になりませんでした。スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 緑豊かな公園などは近くに少ない印象です。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数と部屋の仕様は、リフォームの有無や程度によって大きく変わると思います。周辺環境は悪くないので、予算を抑えたい方には選択肢の一つになるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ライオンズマンション堀川の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分阪急京都本線／大宮駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション堀川に関するよくある質問

ライオンズマンション堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ライオンズマンション堀川の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分阪急京都本線／大宮駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション堀川は築42年ですが売れますか？

ライオンズマンション堀川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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