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マンション

エステムコート京都河原町プレジール

京都府京都市下京区市之町252-3阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩3分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区市之町252-3
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩3分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分
築年月
2001年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
97戸
専有面積
18.90m² ~ 95.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
396.19m²
分譲会社
日商エステム
施工会社
栗本建設工業
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
洛央小学校
中学校区域
下京中学校
設計会社
蒼美設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区市之町252-3

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅と祇園四条駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。阪急と京阪どちらも使えるので、大阪方面や滋賀方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★★

良い点: 四条河原町周辺は、デパート、飲食店、商店街など何でも揃っていて、生活する上で全く困ることがありません。休日は散策するだけでも楽しいです。

気になる点: 週末は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。

京都の中心部で駅近という立地は最大の魅力です。買い物や食事には困りませんが、人通りの多さが気になることも。日勤管理なので、日常的なやり取りはスムーズです。コンパクトな部屋もありますが、利便性を重視するならおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によっては専有面積が広めなので、ファミリーでも住めるタイプがあったのは良かったです。設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心でした。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 管理人さんの出勤時間外は、少し不安に感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や祇園も近く、風情のある散歩が楽しめました。洛央小学校区域なのも子育て世代にはポイントが高いと思います。

気になる点: 騒がしいエリアでもあるので、静かな環境を求める人には不向きかもしれません。

京都のど真ん中で生活できるのは貴重な体験でした。交通の便は抜群で、どこへ行くにも便利です。ただ、ファミリーで住むには部屋の広さや築年数がネックになることも。静かな環境を求める方や、最新設備を重視する方にはあまり向かないかもしれません。

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