ライオンズマンション五条大宮第2
ライオンズマンション五条大宮第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
2日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション五条大宮第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション五条大宮第2の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。JR丹波口駅も徒歩圏内で、用途に応じて使い分けられて助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。昔ながらの商店街もあり、散策も楽しいです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員さんが常駐しているわけではありませんが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。大宮駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になることが期待できます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、比較的静かな環境でした。和室があったので、子供のおもちゃを置いたり、布団を敷いたりするのに便利でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめだと感じました。
良い点: マンションの外観は特に目立つものではありませんが、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: 駐車場が機械式で、車を出すのに少し手間がかかります。駐輪場も限られているので、自転車を複数台持っている場合は注意が必要です。
良い点: 下京雅小学校まで徒歩10分以内と近く、子供の通学には安心でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 幹線道路に近い部屋だと、車の音が気になるかもしれません。ただ、窓を閉めればそこまで気にならないレベルでした。
子育てファミリーにとっては、立地と小学校への近さが魅力的なマンションでした。共用設備や部屋の設備は築年数なりですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。大宮駅周辺の利便性は抜群です。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション五条大宮第2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション五条大宮第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション五条大宮第2の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション五条大宮第2の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション五条大宮第2は築33年ですが売れますか?
ライオンズマンション五条大宮第2は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
