エイペックス京都室町
エイペックス京都室町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 47〜52.89m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 47〜52.89m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜52.89m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 47〜52.89m2 | 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 47〜52.89m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
7日前京都市立洛央小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
上記以外にもエイペックス京都室町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エイペックス京都室町の過去の取引実績
直近価格
2,447万円
平均価格
2,287万円
最高値
5,680万円
最安値
1,250万円
エイペックス京都室町の売却査定履歴です。直近価格は2,447万円、平均価格は2,287万円、最高値は5,680万円です。
1,250万円
2013年6月
1,370万円
2014年8月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,377万円
2014年12月
1,420万円
2015年1月
1,276万円
2015年1月
1,300万円
2015年1月
1,385万円
2015年1月
1,300万円
2015年3月
1,292万円
2015年3月
1,420万円
2015年3月
1,358万円
2015年3月
1,380万円
2015年6月
1,302万円
2015年6月
1,480万円
2015年7月
1,334万円
2015年7月
1,260万円
2015年11月
1,313万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,400万円
2016年4月
1,379万円
2016年4月
1,520万円
2016年6月
1,466万円
2016年6月
1,460万円
2016年10月
1,434万円
2016年10月
1,520万円
2017年4月
1,444万円
2017年4月
1,500万円
2017年10月
1,381万円
2017年10月
1,500万円
2018年4月
1,427万円
2018年4月
1,480万円
2018年12月
1,480万円
2018年12月
1,680万円
2023年4月
1,625万円
2023年4月
1,620万円
2023年5月
1,596万円
2023年5月
2,180万円
2023年6月
1,820万円
2023年6月
1,852万円
2023年6月
2,080万円
2023年8月
1,953万円
2023年8月
2,050万円
2023年9月
1,882万円
2023年9月
5,430万円
2023年11月
4,581万円
2023年11月
1,800万円
2023年11月
2,173万円
2023年11月
5,680万円
2023年11月
4,539万円
2023年11月
2,180万円
2023年12月
2,212万円
2023年12月
5,680万円
2024年3月
4,819万円
2024年3月
5,380万円
2024年5月
4,760万円
2024年5月
5,180万円
2024年6月
5,226万円
2024年6月
5,235万円
2024年6月
5,080万円
2024年11月
5,206万円
2024年11月
1,980万円
2025年8月
2,447万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅・四条駅が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが抜群です。バス停も近く、交通の便は非常に良いと感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に便利です。洛央小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 週末は観光客で賑わいますが、騒がしすぎるということはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
都心に住みたい方には最高の立地だと思います。毎日の通勤・通学が楽で、休日の外出も便利です。周辺環境も充実しているので、一人暮らしでもファミリーでも快適に過ごせるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が24.54m²～52.89m²と幅広く、単身者からDINKSまで対応できそうです。具体的な間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数が20年を超えているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあれば安心感があります。小学校区域も確認済みで、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。ゴミ出しのルールなども確認が必要です。
良い点: 五条駅・四条駅まで徒歩6～7分は非常に魅力的です。地下鉄利用で京都市内どこへでもアクセスしやすいのは大きなメリット。
立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。京都市の中心部でこの利便性は他にないと思います。築年数は経過していますが、リフォーム次第では十分魅力的な物件になりそうです。価格帯と合わせて検討したいです。
京都市エリアの市場動向
エイペックス京都室町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エイペックス京都室町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エイペックス京都室町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エイペックス京都室町の売却相場はいくらですか？
エイペックス京都室町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス京都室町は築22年ですが売れますか？
エイペックス京都室町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。