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コスモSt河原町

京都府京都市下京区材木町468京阪本線／七条駅 徒歩6分 JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
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コスモSt河原町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

2日前
58〜63.55m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

3日前
58〜63.55m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

4日前
58〜63.55m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

5日前
58〜63.55m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

6日前
58〜63.55m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもコスモSt河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区材木町468
交通
京阪本線／七条駅 徒歩6分 JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
築年月
1985年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
161戸
専有面積
24.34m² ～ 63.55m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷工
管理会社
大和ライフネクスト
所在地(住所)
京都府京都市下京区材木町468
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売却査定履歴

コスモSt河原町の過去の取引実績

直近価格

940万円

平均価格

921万円

最高値

2,500万円

最安値

418万円

下落傾向（前回比 40万円）

コスモSt河原町の売却査定履歴です。直近価格は940万円、平均価格は921万円、最高値は2,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区材木町468

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪、JR、地下鉄と3路線が徒歩圏内。特にJR京都駅が近いのは新幹線や在来線での移動に便利で、新幹線での帰省や出張が楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 七条・五条エリアは落ち着いた雰囲気がありながら、京都駅周辺の商業施設も利用しやすく、生活利便性が高いです。鴨川も近いので散歩に最適。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線へのアクセスの良さが最大の魅力です。京都市内での生活はもちろん、遠方への移動も非常に便利。周辺環境も落ち着いており、鴨川も近くリラックスできます。日勤管理なので安心感もあります。

京都在住50代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。収納スペースは限られています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リノベーションされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 大規模修繕の履歴などは確認しておいた方が良いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 徒歩6分で京阪七条駅、徒歩7分でJR京都駅、地下鉄五条駅と、交通の便は抜群です。どこへ行くにも困りません。

コスモSt河原町は、何と言っても京都駅へのアクセスの良さが魅力です。新幹線も利用できるので、旅行や出張が多い方には特に便利だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視するなら良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

コスモSt河原町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／七条駅 徒歩6分 JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモSt河原町に関するよくある質問

コスモSt河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コスモSt河原町の売却相場はいくらですか？

コスモSt河原町の売却相場は、京阪本線／七条駅 徒歩6分 JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモSt河原町は築40年ですが売れますか？

コスモSt河原町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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