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マンション

オークリッチ飛鳥

京都府京都市下京区扇酒屋町285京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
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オークリッチ飛鳥をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
25〜27.54m2

落ち着いた住環境、京都市立洛央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

5日前
25〜27.54m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

7日前
25〜27.54m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
25〜27.54m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
25〜27.54m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもオークリッチ飛鳥の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区扇酒屋町285
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
23.46m² ~ 27.54m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区扇酒屋町285
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売却査定履歴

オークリッチ飛鳥の過去の取引実績

直近価格

772万円

平均価格

773万円

最高値

980万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 8万円

オークリッチ飛鳥の売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は773万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区扇酒屋町285

口コミ・レビュー

京都好き20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅まで徒歩4分は本当に便利。烏丸線一本でどこへ行くにもアクセス抜群で、遅くまで電車が動いているのも安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 河原町や烏丸エリアが徒歩圏内なので、買い物や外食には困りません。祇園や鴨川も近く、休日の散策も楽しめます。

気になる点: 夜遅くなると賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、静かなマンションです。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。エレベーターがないのは少し残念。

築年数は古いですが、立地の良さは何物にも代えがたいです。駅近で周辺施設も充実しており、一人暮らしには十分な環境です。内装はリフォームされていましたが、建物の設備面では古さを感じる部分もありますが、価格を考えれば満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされていたので使いやすかったです。

気になる点: 収納スペースが少ないのが気になりました。もう少し工夫が必要でした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんは常駐ではありませんでしたが、困った時には対応してくれました。周辺の治安は良いと感じていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅が近く、地下鉄利用が非常に便利でした。バス停も近く、交通の便は抜群です。

立地は最高で、京都市の中心部で生活するのに非常に便利でした。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や共用部には古さを感じました。特にセキュリティ面が少し心配でしたが、日中の生活では特に問題ありませんでした。コンパクトな部屋でしたが、リフォームされていたので快適でした。

京都市エリアの市場動向

オークリッチ飛鳥の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オークリッチ飛鳥に関するよくある質問

オークリッチ飛鳥の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

オークリッチ飛鳥の売却相場はいくらですか?

オークリッチ飛鳥の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークリッチ飛鳥は築42年ですが売れますか?

オークリッチ飛鳥は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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