プレサンス京都鴨川彩華
プレサンス京都鴨川彩華をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 19.7〜21.74m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 19.7〜21.74m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 19.7〜21.74m2 | 京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 19.7〜21.74m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 19.7〜21.74m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンス京都鴨川彩華の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都鴨川彩華の過去の取引実績
直近価格
1,454万円
平均価格
1,462万円
最高値
1,760万円
最安値
1,180万円
プレサンス京都鴨川彩華の売却査定履歴です。直近価格は1,454万円、平均価格は1,462万円、最高値は1,760万円です。
1,480万円
2016年12月
1,493万円
2016年12月
1,180万円
2017年5月
1,383万円
2017年5月
1,330万円
2017年6月
1,394万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
1,358万円
2017年8月
1,580万円
2017年8月
1,369万円
2017年8月
1,580万円
2018年2月
1,358万円
2018年2月
1,320万円
2018年5月
1,386万円
2018年5月
1,400万円
2018年9月
1,351万円
2018年9月
1,580万円
2018年10月
1,376万円
2018年10月
1,300万円
2018年10月
1,407万円
2018年10月
1,480万円
2019年3月
1,406万円
2019年3月
1,400万円
2019年3月
1,385万円
2019年3月
1,480万円
2019年9月
1,430万円
2019年9月
1,480万円
2020年6月
1,435万円
2020年6月
1,380万円
2020年6月
1,443万円
2020年6月
1,480万円
2020年12月
1,384万円
2020年12月
1,480万円
2021年6月
1,431万円
2021年6月
1,690万円
2021年9月
1,546万円
2021年9月
1,470万円
2021年10月
1,495万円
2021年10月
1,360万円
2021年11月
1,489万円
2021年11月
1,690万円
2021年11月
1,534万円
2021年11月
1,490万円
2021年11月
1,579万円
2021年11月
1,480万円
2021年12月
1,478万円
2021年12月
1,460万円
2022年1月
1,491万円
2022年1月
1,700万円
2022年2月
1,574万円
2022年2月
1,400万円
2022年3月
1,480万円
2022年3月
1,470万円
2024年4月
1,455万円
2024年4月
1,550万円
2024年12月
1,493万円
2024年12月
1,760万円
2025年2月
1,599万円
2025年2月
1,550万円
2025年2月
1,454万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪線で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが魅力的です。京都河原町駅も徒歩圏内なので、阪急線も利用でき、買い物や通勤に便利です。
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。祇園や清水寺も徒歩圏内で、京都らしい風情を楽しめる立地は大きな魅力だと感じています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、日常使いには問題ありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
鴨川沿いのロケーションと、清水五条駅・京都河原町駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。一人暮らしには十分な設備で、京都の暮らしを満喫できます。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活する上で不便はありません。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が19.70m²〜21.74m²とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。近隣の相場と比較しても、価格帯によっては検討の余地があります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。収納スペースが限られている可能性があるので、確認が必要です。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると思われます。総戸数が少ないため、顔が見える関係性を築きやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理体制について、詳細な情報を確認したいです。
良い点: 鴨川が近く、風光明媚な環境は魅力的です。駅近で交通利便性が高いだけでなく、観光地も近いので、休日の楽しみも多そうです。
気になる点: 観光客も多いエリアなので、休日などは周辺が賑やかすぎる可能性があります。また、建物の構造がRCですが、音などが気になる場合もあるかもしれません。
京都の都心部で鴨川に近いというロケーションは非常に魅力的です。清水五条駅、京都河原町駅ともにアクセスが良く、生活利便性、趣味の面でも充実した環境と言えます。専有面積がコンパクトなため、単身者向けマンションとしては良い選択肢となり得ますが、管理体制や詳細な部屋の仕様については、現地でしっかり確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都鴨川彩華の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都鴨川彩華に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都鴨川彩華の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都鴨川彩華の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都鴨川彩華の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都鴨川彩華は築17年ですが売れますか？
プレサンス京都鴨川彩華は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。