プレサンス京都四条堀川
プレサンス京都四条堀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 42〜48.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 42〜48.1m2 | 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 38〜48.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 42〜48.1m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 42〜48.1m2 | 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
6日前京都市立洛央小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス京都四条堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都四条堀川の過去の取引実績
直近価格
3,631万円
平均価格
1,527万円
最高値
4,980万円
最安値
1,090万円
プレサンス京都四条堀川の売却査定履歴です。直近価格は3,631万円、平均価格は1,527万円、最高値は4,980万円です。
1,440万円
2013年6月
1,330万円
2013年9月
1,280万円
2013年11月
1,290万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
1,250万円
2015年9月
1,192万円
2015年9月
1,200万円
2015年11月
1,169万円
2015年11月
1,200万円
2016年2月
1,194万円
2016年2月
1,100万円
2016年4月
1,114万円
2016年4月
1,090万円
2016年4月
1,220万円
2016年7月
1,174万円
2016年7月
1,180万円
2016年8月
1,137万円
2016年8月
1,500万円
2016年9月
1,410万円
2016年9月
1,210万円
2016年10月
1,171万円
2016年10月
1,380万円
2016年10月
1,434万円
2016年10月
1,250万円
2017年6月
1,153万円
2017年6月
1,170万円
2017年8月
1,154万円
2017年8月
1,090万円
2017年9月
1,138万円
2017年9月
1,190万円
2017年11月
1,170万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,173万円
2018年1月
1,170万円
2018年5月
1,172万円
2018年5月
1,250万円
2018年7月
1,144万円
2018年7月
1,710万円
2018年8月
1,555万円
2018年8月
1,160万円
2018年9月
1,189万円
2018年9月
1,250万円
2019年1月
1,134万円
2019年1月
1,250万円
2019年2月
1,198万円
2019年2月
1,710万円
2019年2月
1,612万円
2019年2月
1,280万円
2019年5月
1,500万円
2019年5月
1,250万円
2019年8月
1,181万円
2019年8月
1,249万円
2019年12月
1,181万円
2019年12月
1,690万円
2020年8月
1,288万円
2020年8月
1,710万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,750万円
2021年6月
1,781万円
2021年6月
1,750万円
2021年12月
1,811万円
2021年12月
1,650万円
2022年1月
1,820万円
2022年1月
1,280万円
2022年7月
1,367万円
2022年7月
1,650万円
2022年7月
1,709万円
2022年7月
1,610万円
2023年8月
1,649万円
2023年8月
1,600万円
2023年9月
1,636万円
2023年9月
1,550万円
2023年9月
1,596万円
2023年9月
1,540万円
2023年9月
1,570万円
2023年9月
1,490万円
2023年10月
1,238万円
2023年10月
1,460万円
2023年12月
1,273万円
2023年12月
1,800万円
2024年1月
1,598万円
2024年1月
1,460万円
2024年2月
1,323万円
2024年2月
1,750万円
2024年3月
1,792万円
2024年3月
1,750万円
2024年4月
1,768万円
2024年4月
1,790万円
2024年5月
1,735万円
2024年5月
1,750万円
2024年10月
1,757万円
2024年10月
1,790万円
2025年1月
1,714万円
2025年1月
1,750万円
2025年4月
1,751万円
2025年4月
4,980万円
2026年2月
3,276万円
2026年2月
4,680万円
2026年2月
3,631万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅が徒歩3分と非常に近く、嵐電だけでなくバス便も豊富で移動が楽です。地下鉄烏丸線も徒歩圏内なので、行動範囲が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物に便利です。飲食店も多く、外食にも困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 観光客で賑わうエリアなので、週末は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部はシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備はありません。
立地は最高で、どこへ行くにも便利です。特に四条大宮駅への近さは魅力。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。建物自体は最新ではありませんが、価格を考えれば十分満足しています。巡回管理ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスにはちょうど良いサイズ感です。設備は標準的といった印象。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないことと、築年数を考えると、水回りの老朽化は気になるところです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているので、最低限のセキュリティは確保されています。近隣の治安も悪くありません。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際に迅速な対応を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 地下鉄や嵐電へのアクセスが良く、京都市内どこへ行くにも便利。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 眺望は期待できない物件が多いようです。また、建物の規模の割には、駐車場が少ない印象でした。
立地の良さと、プレサンスブランドという点で検討しました。四条大宮駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、単身者には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスが重要になります。内見させてもらいましたが、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都四条堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都四条堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都四条堀川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都四条堀川の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都四条堀川の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都四条堀川は築20年ですが売れますか？
プレサンス京都四条堀川は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。