プレサンス京都駅前2
プレサンス京都駅前2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 23〜25.29m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25.29m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25.29m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
2週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス京都駅前2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都駅前2の過去の取引実績
直近価格
1,220万円
平均価格
1,179万円
最高値
1,374万円
最安値
990万円
プレサンス京都駅前2の売却査定履歴です。直近価格は1,220万円、平均価格は1,179万円、最高値は1,374万円です。
1,100万円
2014年2月
990万円
2014年5月
1,090万円
2014年5月
1,070万円
2014年6月
1,200万円
2017年5月
1,349万円
2017年5月
1,170万円
2017年8月
1,235万円
2017年8月
1,100万円
2018年3月
1,153万円
2018年3月
1,250万円
2018年6月
1,374万円
2018年6月
1,200万円
2020年3月
1,220万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都駅まで徒歩2分はとにかく便利。新幹線もJRも地下鉄も、どこへ行くにもアクセス抜群で、毎日の通勤はもちろん、休日の旅行にも最適です。
良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店、コンビニが多数あり、生活利便性は非常に高い。夜遅くまで賑わっているので、食事や買い物に困ることはありません。
気になる点: 人気エリアのため、週末は特に人が多く賑やかすぎる場面もあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。特に、バス・トイレ別なのは嬉しいポイントです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめです。
京都駅前の利便性は他の追随を許しません。多少の古さは感じますが、それを補って余りある立地の良さです。単身赴任や一人暮らしには最適な物件だと思います。駅近でアクティブに過ごしたい方には特におすすめです。
良い点: 七条駅まで徒歩9分と、許容範囲内。京阪沿線は大阪方面へのアクセスが良いので便利だと感じました。
気になる点: やはり京都駅まで徒歩2分という立地には劣ります。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれている印象でした。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 共用部は年数相応で、特別高級感はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: オートロック完備で、マンション内に入るにはセキュリティカードが必要なので、女性の一人暮らしでも安心感があると思います。
気になる点: 管理体制については、外からでは詳細が分かりにくい部分もあります。
京都駅前という好立地ながら、価格帯が抑えられているのが魅力です。専有面積がコンパクトなので、学生さんや単身者向けだと思います。建物自体は築年数なりですが、立地と駅への近さを重視するなら選択肢に入る物件だと感じました。周辺の商業施設も充実しています。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都駅前2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/京都駅 徒歩2分 京阪本線/七条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都駅前2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都駅前2の売却相場はいくらですか?
プレサンス京都駅前2の売却相場は、JR山陰本線/京都駅 徒歩2分 京阪本線/七条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都駅前2は築25年ですが売れますか?
プレサンス京都駅前2は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
