メゾンアルファ
メゾンアルファをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 13.9〜15.93m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 13.9〜15.93m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 13.9〜15.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 13.9〜15.93m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 13.9〜15.93m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもメゾンアルファの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンアルファの過去の取引実績
直近価格
458万円
平均価格
529万円
最高値
750万円
最安値
340万円
メゾンアルファの売却査定履歴です。直近価格は458万円、平均価格は529万円、最高値は750万円です。
395万円
2013年10月
350万円
2013年10月
400万円
2014年9月
350万円
2014年10月
350万円
2014年12月
396万円
2014年12月
400万円
2015年3月
396万円
2015年3月
400万円
2015年6月
387万円
2015年6月
400万円
2015年6月
406万円
2015年6月
420万円
2016年8月
394万円
2016年8月
408万円
2016年8月
690万円
2017年6月
473万円
2017年6月
590万円
2017年8月
546万円
2017年8月
750万円
2017年8月
552万円
2017年8月
700万円
2017年11月
630万円
2017年11月
600万円
2017年11月
646万円
2017年11月
653万円
2017年11月
680万円
2017年11月
649万円
2017年11月
650万円
2017年12月
628万円
2017年12月
600万円
2017年12月
644万円
2017年12月
630万円
2017年12月
600万円
2018年1月
629万円
2018年1月
700万円
2018年5月
613万円
2018年5月
590万円
2018年8月
621万円
2018年8月
498万円
2018年9月
615万円
2018年9月
590万円
2018年10月
613万円
2018年10月
590万円
2018年12月
536万円
2018年12月
590万円
2019年2月
529万円
2019年2月
550万円
2019年4月
521万円
2019年4月
590万円
2019年4月
546万円
2019年4月
680万円
2019年4月
576万円
2019年4月
590万円
2019年7月
556万円
2019年7月
490万円
2019年8月
571万円
2019年8月
490万円
2019年9月
561万円
2019年9月
450万円
2019年12月
534万円
2019年12月
470万円
2020年5月
494万円
2020年5月
580万円
2021年4月
494万円
2021年4月
520万円
2021年4月
512万円
2021年4月
580万円
2021年10月
520万円
2021年10月
520万円
2021年10月
539万円
2021年10月
520万円
2022年4月
558万円
2022年4月
580万円
2022年4月
538万円
2022年4月
620万円
2022年6月
569万円
2022年6月
600万円
2023年2月
567万円
2023年2月
520万円
2023年5月
561万円
2023年5月
580万円
2023年5月
566万円
2023年5月
620万円
2023年5月
587万円
2023年5月
550万円
2023年7月
552万円
2023年7月
500万円
2023年8月
553万円
2023年8月
490万円
2023年11月
553万円
2023年11月
650万円
2024年2月
555万円
2024年2月
620万円
2024年2月
563万円
2024年2月
580万円
2024年3月
565万円
2024年3月
480万円
2024年3月
581万円
2024年3月
580万円
2024年5月
592万円
2024年5月
560万円
2024年6月
585万円
2024年6月
450万円
2024年6月
553万円
2024年6月
540万円
2024年9月
519万円
2024年9月
550万円
2024年10月
518万円
2024年10月
475万円
2024年12月
498万円
2024年12月
470万円
2024年12月
491万円
2024年12月
600万円
2025年1月
491万円
2025年1月
550万円
2025年1月
490万円
2025年1月
450万円
2025年1月
481万円
2025年1月
450万円
2025年2月
487万円
2025年2月
480万円
2025年2月
475万円
2025年2月
400万円
2025年4月
470万円
2025年4月
390万円
2025年5月
460万円
2025年5月
420万円
2025年5月
446万円
2025年5月
340万円
2025年7月
424万円
2025年7月
499万円
2025年7月
428万円
2025年7月
599万円
2025年8月
425万円
2025年8月
580万円
2025年9月
446万円
2025年9月
380万円
2025年11月
445万円
2025年11月
550万円
2025年12月
475万円
2025年12月
530万円
2025年12月
481万円
2025年12月
480万円
2026年3月
458万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 五条駅まで徒歩10分とアクセスが良い。烏丸線一本で京都市内どこへ行くにも便利。京都駅も徒歩圏内なので新幹線利用時も楽。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 収納スペースは最低限あるものの、広さはあまり期待できない。
気になる点: 築年数が古いので、設備は最新とは言えない。特に水回りは古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地は非常に良いと感じています。五条駅、京都駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者には住みやすいマンションだと思います。ただし、部屋の設備については、ある程度の古さは覚悟した方が良いでしょう。
良い点: 共用部は特にこれといった特徴はないが、清掃は行き届いているように見えた。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じる。エントランスもシンプル。
良い点: オートロックなどはないが、管理会社はしっかりしている印象。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で少し不安を感じる。特に女性の一人暮らしには向かないかもしれない。
良い点: 五条駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺には飲食店もいくつかある。
気になる点: 京都駅まで徒歩14分は少し遠く感じる。もう少し駅近だと魅力的。
立地は悪くないものの、築年数がかなり経っているため、設備やセキュリティ面での古さが気になりました。専有面積も狭めなので、単身者向けか、割り切って住む人向けだと感じます。リフォームされている部屋があれば印象は変わるかもしれませんが、現状では購入の決め手に欠ける印象です。
京都市エリアの市場動向
メゾンアルファの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 JR東海道本線／京都駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンアルファに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メゾンアルファの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾンアルファの売却相場はいくらですか？
メゾンアルファの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩10分 JR東海道本線／京都駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンアルファは築41年ですが売れますか？
メゾンアルファは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。