パラドール東山
パラドール東山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
父+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線/七条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもパラドール東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラドール東山の過去の取引実績
直近価格
1,872万円
平均価格
1,776万円
最高値
1,872万円
最安値
1,680万円
パラドール東山の売却査定履歴です。直近価格は1,872万円、平均価格は1,776万円、最高値は1,872万円です。
1,680万円
2019年8月
1,872万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅まで徒歩7分と非常に便利。鴨川や祇園も徒歩圏内で、休日の散歩や食事に最適。歴史的な街並みに溶け込んだ落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 古き良き京都の町家のような趣のある外観です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような共用設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 住民同士の顔が見える規模感で、比較的アットホームな雰囲気です。オートロックはありませんが、玄関はしっかりしています。
気になる点: 管理会社の方が常駐しているわけではないので、緊急時の対応は事前に確認しておく必要があります。
京都の風情を味わえる、とても魅力的な立地です。静かで落ち着いた環境でありながら、主要な観光地にも近く、生活の利便性も高いと感じています。築年数は経っていますが、丁寧に使われており、この街並みが好きな方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 清水五条駅が近く、京阪沿線での移動は非常にスムーズでした。祇園四条駅も徒歩圏内なので、気分転換に街へ出るのも楽でした。
気になる点: JR京都駅へのアクセスは、乗り換えが必要なので少し手間がかかりました。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備に比べると機能面で不便な点がありました。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けばコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃えられます。子育て環境としても悪くありませんでした。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、外食や買い物は早めに済ませる必要がありました。
京都らしい風情のあるエリアで、静かに暮らしたい方には良い環境だと思います。駅からのアクセスも良好で、鴨川沿いの散歩などは日々の楽しみでした。ただ、築年数が古いので、設備面での古さは否めません。リノベーションなどを前提に検討されると良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パラドール東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線/七条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラドール東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パラドール東山の売却相場はいくらですか?
パラドール東山の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線/七条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール東山は築40年ですが売れますか?
パラドール東山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
