ハイム福稲
ハイム福稲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 64.52〜67m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 64.52〜67m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもハイム福稲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム福稲の過去の取引実績
直近価格
1,820万円
平均価格
1,615万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
ハイム福稲の売却査定履歴です。直近価格は1,820万円、平均価格は1,615万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2013年7月
1,450万円
2013年8月
1,250万円
2013年8月
1,380万円
2013年9月
1,180万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
1,480万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,272万円
2014年12月
1,280万円
2015年1月
1,272万円
2015年1月
1,280万円
2015年7月
1,272万円
2015年7月
1,580万円
2016年7月
1,407万円
2016年7月
1,380万円
2016年10月
1,446万円
2016年10月
1,430万円
2016年10月
1,503万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,368万円
2016年11月
1,380万円
2017年3月
1,388万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,339万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,423万円
2017年5月
1,380万円
2017年10月
1,395万円
2017年10月
1,380万円
2018年1月
1,470万円
2018年1月
1,580万円
2019年6月
1,580万円
2019年6月
1,680万円
2019年7月
1,524万円
2019年7月
1,680万円
2019年8月
1,642万円
2019年8月
1,480万円
2020年1月
1,678万円
2020年1月
1,480万円
2020年8月
1,700万円
2020年8月
1,580万円
2020年9月
1,744万円
2020年9月
1,580万円
2021年3月
1,741万円
2021年3月
1,580万円
2022年1月
1,653万円
2022年1月
1,580万円
2022年9月
1,726万円
2022年9月
2,280万円
2022年12月
1,744万円
2022年12月
1,880万円
2023年5月
1,892万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,773万円
2023年6月
2,280万円
2023年6月
1,907万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
1,986万円
2023年9月
1,880万円
2024年2月
1,907万円
2024年2月
1,450万円
2024年5月
1,963万円
2024年5月
1,827万円
2024年5月
1,980万円
2024年11月
1,808万円
2024年11月
1,655万円
2024年11月
1,980万円
2025年4月
1,742万円
2025年4月
2,130万円
2025年4月
1,892万円
2025年4月
1,980万円
2025年5月
1,807万円
2025年5月
1,680万円
2025年9月
2,024万円
2025年9月
1,980万円
2025年11月
1,820万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東福寺駅、鳥羽街道駅ともに徒歩圏内で、京阪沿線での移動は非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 地下鉄への乗り換えには少し一手間かかります。
良い点: 閑静な住宅街で、東山泉小中学校も近く子育て環境として魅力的です。近くには寺社仏閣も多く、散策が楽しいです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが一つなので、混雑時は待つことも。
築年数は経っていますが、静かな環境と便利な交通アクセスが魅力のマンションです。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中は安心感があります。近隣の商業施設は限られますが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）で、最新の設備ではありませんでした。断熱性は少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 東福寺駅まで歩いて7分は便利でした。京阪線で downtown へもすぐ出られます。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
静かで落ち着いた環境で、子育てには良い場所でした。駅までの距離も許容範囲内です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めると思います。管理体制はしっかりしていました。
京都市エリアの市場動向
ハイム福稲の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／東福寺駅 徒歩7分 京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム福稲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイム福稲の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム福稲の売却相場はいくらですか？
ハイム福稲の売却相場は、京阪本線／東福寺駅 徒歩7分 京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム福稲は築47年ですが売れますか？
ハイム福稲は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。