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マンション

ベラジオ京都東山

京都府京都市東山区分木町77-4京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分
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ベラジオ京都東山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
57〜69m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
39〜51m2

京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
42〜54m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
42〜54m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもベラジオ京都東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市東山区分木町77-4
交通
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分
築年月
2011年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
28.83m² ~ 204.15m²
管理方式
巡回

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市東山区分木町77-4
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売却査定履歴

ベラジオ京都東山の過去の取引実績

直近価格

2,197万円

平均価格

2,331万円

最高値

2,562万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +217万円

ベラジオ京都東山の売却査定履歴です。直近価格は2,197万円、平均価格は2,331万円、最高値は2,562万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市東山区分木町77-4

口コミ・レビュー

京都在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩1分は本当に便利。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や普段の移動が楽です。京阪三条駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: 東山駅周辺は飲食店やコンビニも多く、生活する上で困ることはありません。祇園や清水寺も近く、休日は散策を楽しめるのが魅力です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念な時があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、モダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。

東山駅徒歩1分という立地は最高です。静かな環境でありながら、生活に必要なものはすぐに揃う便利さがあります。建物のデザインも好みで、総戸数が少ないため、プライベート感も保てます。京都の暮らしを満喫できる物件だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、コンパクトながらも機能的な設備が整っていました。特にキッチン周りは使いやすそうです。採光も十分で、明るい室内でした。専有面積が広い部屋は、よりゆったり過ごせそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。また、一部の設備は最新のものではなかった印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はしっかり清掃されており、管理体制は良好だと感じました。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史的な風情ある街並みにありながら、駅近で利便性も高いのが魅力です。観光地に近いので、週末は賑わいますが、一歩入ると静かで落ち着いています。バス停も近いので、移動の選択肢が広いです。

気になる点: 物件によっては、観光客の往来が気になるかもしれません。

東山駅徒歩1分という圧倒的な立地が最大の魅力です。歴史と利便性が融合したエリアで、京都らしい生活を送りたい方には最適でしょう。建物のデザイン性も高く、共用部も綺麗に保たれています。ただ、間取りのバリエーションや、部屋によっては設備の古さが気になる可能性もあります。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ京都東山の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ京都東山に関するよくある質問

ベラジオ京都東山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ京都東山の売却相場はいくらですか?

ベラジオ京都東山の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ京都東山は築14年ですが売れますか?

ベラジオ京都東山は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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