ダイアパレス京都祇園
ダイアパレス京都祇園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.36m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.36m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.36m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 24〜26.36m2 | 開睛小中学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前開睛小中学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもダイアパレス京都祇園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス京都祇園の過去の取引実績
直近価格
862万円
平均価格
929万円
最高値
1,450万円
最安値
600万円
ダイアパレス京都祇園の売却査定履歴です。直近価格は862万円、平均価格は929万円、最高値は1,450万円です。
640万円
2013年6月
600万円
2013年8月
620万円
2013年12月
620万円
2014年3月
700万円
2015年3月
692万円
2015年3月
700万円
2015年4月
735万円
2015年4月
800万円
2016年2月
677万円
2016年2月
900万円
2016年2月
913万円
2016年2月
950万円
2016年9月
891万円
2016年9月
790万円
2016年10月
710万円
2016年10月
980万円
2017年7月
795万円
2017年7月
980万円
2017年10月
922万円
2017年10月
870万円
2017年11月
857万円
2017年11月
870万円
2017年12月
860万円
2017年12月
980万円
2018年3月
914万円
2018年3月
1,080万円
2018年3月
922万円
2018年3月
980万円
2018年8月
940万円
2018年8月
980万円
2018年8月
980万円
2018年9月
944万円
2018年9月
1,080万円
2018年9月
953万円
2018年9月
980万円
2019年1月
956万円
2019年1月
980万円
2019年2月
996万円
2019年2月
1,033万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
975万円
2019年3月
980万円
2019年7月
990万円
2019年7月
911万円
2019年7月
890万円
2019年8月
966万円
2019年8月
980万円
2019年9月
1,002万円
2019年9月
880万円
2019年10月
987万円
2019年10月
890万円
2020年4月
941万円
2020年4月
950万円
2020年4月
929万円
2020年4月
990万円
2020年7月
1,220万円
2020年7月
980万円
2020年11月
890万円
2020年11月
990万円
2021年1月
1,180万円
2021年1月
880万円
2021年5月
876万円
2021年5月
830万円
2021年5月
855万円
2021年5月
780万円
2021年6月
834万円
2021年6月
780万円
2021年8月
823万円
2021年8月
720万円
2021年10月
768万円
2021年10月
690万円
2021年11月
753万円
2021年11月
650万円
2021年11月
715万円
2021年11月
1,000万円
2021年12月
771万円
2021年12月
810万円
2021年12月
850万円
2022年9月
901万円
2022年9月
980万円
2022年10月
782万円
2022年10月
1,000万円
2022年12月
1,060万円
2022年12月
1,380万円
2022年12月
1,349万円
2022年12月
1,450万円
2023年5月
1,284万円
2023年5月
950万円
2023年6月
1,035万円
2023年6月
1,450万円
2023年6月
1,292万円
2023年6月
980万円
2023年10月
980万円
2023年10月
880万円
2023年10月
954万円
2023年10月
878万円
2023年10月
760万円
2023年12月
868万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,236万円
2023年12月
1,080万円
2024年1月
934万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,320万円
2024年2月
1,080万円
2024年3月
1,034万円
2024年3月
800万円
2024年4月
1,020万円
2024年4月
880万円
2024年4月
899万円
2024年4月
980万円
2024年4月
843万円
2024年4月
980万円
2024年7月
952万円
2024年7月
990万円
2024年7月
1,028万円
2024年7月
850万円
2024年7月
927万円
2024年7月
800万円
2024年11月
909万円
2024年11月
800万円
2025年3月
773万円
2025年3月
900万円
2025年3月
893万円
2025年3月
800万円
2025年4月
785万円
2025年4月
800万円
2025年7月
862万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 祇園や清水寺が徒歩圏内という最高のロケーション！休日は散歩がてら観光気分を味わえます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 夜は観光客で賑わうエリアなので、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数は経っていますが、リフォームされているのか清潔感があります。
気になる点: 収納スペースがやや少なく、荷物が多いと工夫が必要です。キッチンもコンパクトなので、凝った料理をするのは難しいかも。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣の治安は良いと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
京都のど真ん中で暮らしたい！という願いを叶えてくれるマンションです。観光地に近いのはもちろん、生活に必要な施設も揃っているので、利便性は抜群。お部屋は広くありませんが、この立地を考えれば満足です。京都らしい生活を送りたい方におすすめします。
良い点: 祇園四条駅まで徒歩11分は、慣れれば気にならない距離です。京阪線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 冬場や荷物が多い時には、もう少し駅が近いと助かります。バス路線は充実していますが、電車利用がメインだと少し不便。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりませんでした。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応といった感じです。エントランスはもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 祇園という土地柄、景観は素晴らしいです。休日は散策が楽しめますし、飲食店も豊富で外食には困りません。
気になる点: 週末や夜は観光客が多く、落ち着かないこともあります。ゴミ出しのルールが少し厳しいと感じました。
京都らしい風情ある街並みで暮らせるのが最大の魅力です。生活利便性も悪くなく、一人暮らしやDINKSには良い物件だと思います。ただ、築年数や専有面積を考えると、もう少し家賃が手頃だと嬉しいと感じる部分もありました。立地重視の方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
ダイアパレス京都祇園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス京都祇園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス京都祇園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス京都祇園の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス京都祇園の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩11分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス京都祇園は築35年ですが売れますか？
ダイアパレス京都祇園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。