プレサンス京都東山CITYLIFE
プレサンス京都東山CITYLIFEをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 41〜46.91m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 41〜46.91m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 41〜46.91m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 41〜46.91m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 41〜46.91m2 | 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレサンス京都東山CITYLIFEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都東山CITYLIFEの過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,227万円
最高値
1,641万円
最安値
940万円
プレサンス京都東山CITYLIFEの売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,227万円、最高値は1,641万円です。
1,400万円
2014年9月
1,400万円
2014年10月
1,400万円
2014年12月
1,607万円
2014年12月
1,400万円
2015年1月
1,452万円
2015年1月
1,250万円
2015年5月
1,641万円
2015年5月
1,250万円
2015年9月
1,590万円
2015年9月
1,050万円
2015年10月
1,241万円
2015年10月
1,200万円
2015年10月
1,224万円
2015年10月
1,080万円
2015年10月
1,401万円
2015年10月
1,400万円
2015年10月
1,200万円
2015年11月
1,397万円
2015年11月
1,250万円
2015年11月
1,250万円
2016年2月
1,224万円
2016年2月
1,100万円
2016年6月
1,147万円
2016年6月
1,180万円
2016年8月
1,159万円
2016年8月
1,140万円
2016年8月
1,165万円
2016年8月
1,080万円
2016年9月
1,165万円
2016年9月
1,040万円
2016年9月
1,189万円
2016年9月
990万円
2016年9月
1,167万円
2016年9月
940万円
2016年10月
1,145万円
2016年10月
1,190万円
2017年10月
1,170万円
2017年10月
990万円
2018年6月
1,127万円
2018年6月
1,150万円
2020年8月
1,270万円
2020年8月
1,090万円
2020年9月
1,237万円
2020年9月
1,180万円
2021年9月
1,147万円
2021年9月
1,140万円
2021年9月
1,152万円
2021年9月
1,150万円
2022年1月
1,372万円
2022年1月
1,200万円
2022年8月
1,399万円
2022年8月
1,110万円
2023年7月
1,267万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩1分は本当に便利。祇園や市役所前へのアクセスが抜群で、通勤やちょっとしたお出かけに重宝しています。三条駅も徒歩圏内なので、京阪電車も利用しやすいです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、三条や祇園エリアも近く、飲食店や買い物にも困りません。歴史的な景観が保たれているのも魅力です。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、設備も最新という感じではありません。
東山駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。静かな環境で、京都らしい風情を感じながら暮らせます。建物の古さは多少ありますが、日々の生活には十分満足しています。京都市内での移動が多い方には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 東山駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。東西線一本で京都市内各所へアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、三条通りの賑わいにも近く、生活利便性は高いと感じました。歴史的な街並みに溶け込んでいる雰囲気も良いです。
気になる点: 周辺の道が狭い場所があり、車の運転には注意が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、日常的な清掃や管理は行き届いているように見受けられました。
気になる点: オートロックがなく、モニター付きインターホンもないため、セキュリティ面は少し気になります。総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかも確認したい点です。
東山駅徒歩1分という立地は、まさに掘り出し物だと感じました。静かで落ち着いた住環境と、交通利便性の高さを両立しています。築年数を考慮すると、部屋の設備や共用部の古さはある程度想定されますが、リノベーション次第で快適に暮らせる可能性も感じました。セキュリティ面は少し確認が必要です。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都東山CITYLIFEの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都東山CITYLIFEに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都東山CITYLIFEの売却相場はいくらですか？
プレサンス京都東山CITYLIFEの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩1分 京阪本線／三条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都東山CITYLIFEは築25年ですが売れますか？
プレサンス京都東山CITYLIFEは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。