プレサンス京都三条大橋雅殿
プレサンス京都三条大橋雅殿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 24〜26.84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 24〜26.84m2 | 京阪本線／三条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 24〜26.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 24〜26.84m2 | 京阪本線／三条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 24〜26.84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
4日前京阪本線／三条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前京阪本線／三条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンス京都三条大橋雅殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都三条大橋雅殿の過去の取引実績
直近価格
1,385万円
平均価格
1,329万円
最高値
1,535万円
最安値
1,157万円
プレサンス京都三条大橋雅殿の売却査定履歴です。直近価格は1,385万円、平均価格は1,329万円、最高値は1,535万円です。
1,350万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,157万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,399万円
2014年12月
1,180万円
2017年7月
1,205万円
2017年7月
1,290万円
2017年7月
1,222万円
2017年7月
1,450万円
2017年9月
1,497万円
2017年9月
1,390万円
2017年12月
1,478万円
2017年12月
1,290万円
2018年1月
1,196万円
2018年1月
1,380万円
2018年6月
1,509万円
2018年6月
1,290万円
2018年8月
1,175万円
2018年8月
1,290万円
2019年2月
1,192万円
2019年2月
1,290万円
2019年8月
1,204万円
2019年8月
1,420万円
2019年8月
1,259万円
2019年8月
1,250万円
2019年10月
1,243万円
2019年10月
1,249万円
2019年12月
1,299万円
2019年12月
1,419万円
2019年12月
1,312万円
2019年12月
1,300万円
2020年1月
1,308万円
2020年1月
1,450万円
2020年3月
1,535万円
2020年3月
1,250万円
2020年4月
1,268万円
2020年4月
1,250万円
2020年7月
1,272万円
2020年7月
1,450万円
2020年9月
1,516万円
2020年9月
1,240万円
2020年12月
1,251万円
2020年12月
1,450万円
2021年1月
1,259万円
2021年1月
1,460万円
2023年1月
1,473万円
2023年1月
1,500万円
2024年9月
1,415万円
2024年9月
1,400万円
2025年3月
1,385万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三条駅と東山駅が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪と地下鉄が使えるので、大阪方面へのアクセスはもちろん、市内の移動も楽々です。祇園や河原町も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 鴨川や三条大橋が近く、散歩やジョギングに最適。周辺にはおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の楽しみが多いです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 観光客が多い時期は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。採光も良好で、日中は明るいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、来客が多い方や荷物が多い方には手狭かもしれません。
都心に住みたい、でも静かな環境も欲しいという希望を叶えてくれるマンションです。特に立地の良さは抜群で、どこへ行くにも便利。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。価格帯を考えると、満足度は高いです。
良い点: 落ち着いた外観で、京都らしい風情を感じさせます。エントランス周りも清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなさそうです。
気になる点: 築年数相応の箇所も見受けられます。共用部はもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。周辺の治安も悪くなさそうなので、女性の一人暮らしでも比較的安心できるかと思います。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 鴨川沿いのロケーションは魅力的で、四季折々の景色を楽しめるのは大きなメリット。文化的な施設も多く、落ち着いた住環境です。交通利便性も非常に高いです。
気になる点: 専有面積が小さめの部屋が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。
三条駅徒歩3分という抜群のロケーションが最大の魅力。鴨川や祇園も近く、生活利便性も高いです。ただ、部屋の専有面積が小さめなので、単身者向けという印象が強いです。建物の古さや設備面は、価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都三条大橋雅殿の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／三条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都三条大橋雅殿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都三条大橋雅殿の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都三条大橋雅殿の売却相場は、京阪本線／三条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都三条大橋雅殿は築19年ですが売れますか？
プレサンス京都三条大橋雅殿は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。