プレサンス京都清水
プレサンス京都清水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.13〜22.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.13〜22.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.13〜22.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.13〜22.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.13〜22.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩6分 京阪本線／七条駅 徒歩10分 JR奈良線／京都駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩6分 京阪本線／七条駅 徒歩10分 JR奈良線／京都駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレサンス京都清水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都清水の過去の取引実績
直近価格
1,368万円
平均価格
1,100万円
最高値
1,409万円
最安値
680万円
プレサンス京都清水の売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,100万円、最高値は1,409万円です。
880万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
680万円
2013年6月
1,078万円
2013年7月
840万円
2013年12月
1,060万円
2014年1月
980万円
2014年2月
840万円
2014年2月
830万円
2014年5月
1,060万円
2014年7月
1,000万円
2014年9月
940万円
2014年9月
1,060万円
2014年10月
980万円
2014年10月
960万円
2014年11月
960万円
2014年12月
1,056万円
2014年12月
1,092万円
2014年12月
940万円
2014年12月
1,049万円
2014年12月
1,060万円
2014年12月
1,061万円
2014年12月
980万円
2015年1月
1,093万円
2015年1月
1,000万円
2015年2月
1,093万円
2015年2月
1,010万円
2015年3月
1,067万円
2015年3月
1,070万円
2015年3月
820万円
2015年5月
1,056万円
2015年5月
795万円
2015年7月
1,021万円
2015年7月
980万円
2015年8月
1,017万円
2015年8月
790万円
2015年10月
1,003万円
2015年10月
1,010万円
2015年11月
941万円
2015年11月
980万円
2016年2月
1,025万円
2016年2月
800万円
2016年3月
957万円
2016年3月
1,090万円
2016年4月
1,008万円
2016年4月
1,050万円
2016年4月
1,105万円
2016年4月
1,108万円
2016年4月
1,020万円
2016年5月
1,115万円
2016年5月
1,120万円
2016年5月
980万円
2016年6月
1,118万円
2016年6月
800万円
2017年1月
1,059万円
2017年1月
900万円
2017年5月
1,048万円
2017年5月
950万円
2017年6月
1,096万円
2017年6月
900万円
2017年11月
1,004万円
2017年11月
1,050万円
2018年1月
1,031万円
2018年1月
900万円
2018年5月
989万円
2018年5月
1,000万円
2018年5月
1,068万円
2018年5月
1,050万円
2018年7月
1,067万円
2018年7月
1,026万円
2018年7月
1,000万円
2019年2月
1,034万円
2019年2月
950万円
2019年5月
1,030万円
2019年5月
1,050万円
2019年6月
1,165万円
2019年6月
1,099万円
2020年4月
1,074万円
2020年4月
1,099万円
2020年10月
1,059万円
2020年10月
1,400万円
2020年12月
1,171万円
2020年12月
1,300万円
2021年1月
1,262万円
2021年1月
1,150万円
2021年7月
1,315万円
2021年7月
1,300万円
2021年7月
1,409万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,378万円
2021年8月
1,150万円
2022年1月
1,327万円
2022年1月
1,280万円
2022年4月
1,333万円
2022年4月
1,250万円
2023年3月
1,326万円
2023年3月
1,280万円
2023年4月
1,313万円
2023年4月
1,230万円
2023年5月
1,260万円
2023年5月
1,290万円
2023年6月
1,313万円
2023年6月
1,100万円
2023年7月
1,318万円
2023年7月
1,280万円
2023年10月
1,307万円
2023年10月
1,350万円
2023年12月
1,279万円
2023年12月
1,300万円
2023年12月
1,292万円
2023年12月
1,390万円
2024年7月
1,342万円
2024年7月
1,250万円
2024年8月
1,357万円
2024年8月
1,250万円
2025年2月
1,350万円
2025年2月
1,250万円
2025年8月
1,345万円
2025年8月
1,288万円
2026年3月
1,368万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅が徒歩6分と近く、京阪線で淀屋橋まで一本で行けるのが便利。七条駅も徒歩圏内で、JR京都駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: JR京都駅まで徒歩25分は、荷物が多い時などは少し遠く感じる。
良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適。祇園や清水寺も徒歩圏内で、観光客が多いが活気がある。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 休日は観光客で賑わうが、静かに過ごしたい時は少し騒がしく感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがある。
清水寺や鴨川が近く、京都らしい生活ができるのは大きな魅力です。駅からのアクセスも良く、都心への通勤も問題ありません。ただ、専有面積がコンパクトなので、一人暮らし向けと感じます。周辺は観光地のため賑やかですが、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。
良い点: 京都の代表的な観光地に近いロケーションは唯一無二。鴨川沿いの散歩道や、風情ある街並みは魅力的。開睛小中学校区である点も、将来的な資産価値を考えるとプラス。
気になる点: 観光客の多さによる人混みや、一部エリアの騒がしさは気になるかもしれない。
良い点: 巡回管理とのことですが、築年数を考慮すると、日々の清掃やメンテナンスがしっかりされているかが気になるところ。オートロックは必須。
気になる点: 築20年以上なので、建物の経年劣化の状況や、修繕履歴などを詳しく確認したい。
良い点: 専有面積が21㎡台とコンパクトなため、単身者やセカンドハウスとしての利用が中心になりそう。立地を考えると、賃貸物件としての需要は安定している可能性。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できない。設備も最新ではない可能性が高い。
京都のど真ん中、歴史と文化を感じられる立地は最大の魅力です。清水寺や鴨川へのアクセスは素晴らしく、毎日が特別な体験になりそう。コンパクトな部屋が多いようですが、単身者や投資用として検討する価値は十分にあります。管理体制と建物の維持状態は、現地でしっかり確認したいポイントです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都清水の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩6分 京阪本線／七条駅 徒歩10分 JR奈良線／京都駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都清水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都清水の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都清水の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都清水の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩6分 京阪本線／七条駅 徒歩10分 JR奈良線／京都駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都清水は築26年ですが売れますか？
プレサンス京都清水は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。